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Atrium of Arcadia 13746 Potranco rd Bureaux/Local commercial | 102–742 m² | À louer | San Antonio, TX 78245
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fastest-Growing Far West Side Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- END CAP
1er étage, bureau 102
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Retail Opportunity, Far West Side Corridor
1er étage, bureau 103
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Retail Opportunity, Far West Side Corridor
1er étage, bureau 104
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Retail Opportunity, Far West Side Corridor
1er étage, bureau 105
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Retail Opportunity, Far West Side Corridor
1er étage, bureau 106
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- END-CAP w/drive-thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 742 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 743 m² | Rues transversales | Arcadia Path |
| Espace total disponible | 742 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Arcadia Path |
À PROPOS DU BIEN
Discover an exceptional ground-up development opportunity at this brand-new commercial retail strip center, strategically positioned on bustling Potranco Road just east of Highway 211 in San Antonio, TX 78245. Breaking ground now, this modern strip center will deliver flexible, build-to-suit spaces tailored for high-traffic retail, quick-service dining, and service-oriented tenants, with availability starting in Q3 2026. Nestled in the heart of the explosive Far West Side submarket – one of San Antonio's hottest growth corridors – this prime location capitalizes on surging residential expansion, major employment hubs, and unmatched visibility along a major arterial road. This is more than a lease – it's a gateway to sustained success in a submarket with 3.98% annual population growth through 2029 and endless upside from San Antonio's westward boom. Secure your space early – contact us today to customize your build-out and lock in preferential terms before Q2 2026 delivery. Don't miss positioning your business at the epicenter of San Antonio's next retail renaissance!
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Atrium of Arcadia | 13746 Potranco rd
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