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13737 96 Ave - City Centre I Bureau | 107 m² | 820 709 € | À vendre | Surrey, BC V3V 0C6
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Informations principales sur l'investissement
- Located directly across from Surrey Memorial Hospital in a high-traffic healthcare hub.
- Flexible office layout suitable for medical, administrative, or corporate use.
- Ample parking available for tenants and visitors.
- Current tenant in place, generating stable rental income.
- Excellent access to major transit routes and public transportation.
Résumé analytique
The property is an office unit located at 1106 13737 96 Avenue in Surrey, British Columbia. It is situated in the City Centre area, directly across from Surrey Memorial Hospital. The site offers access to major transit routes and public transportation. Parking is available on-site. The surrounding area includes healthcare facilities, retail establishments, and restaurants.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 32 488 m² | Surface type par étage | 929 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,47 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Étages | 15 | ||
| Zonage | CD - Commercial District | ||
| Surface totale de l’immeuble | 32 488 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 15 |
| Surface type par étage | 929 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | CD - Commercial District |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
1 Lot disponible
Lot 1106
| Surface du lot | 107 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 820 709 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 681,77 € |
| Surface du lot | 107 m² |
| Prix | 820 709 € |
| Prix par m² | 7 681,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
This property presents a compelling investment opportunity in the heart of Surrey’s rapidly growing healthcare district. Located directly across from Surrey Memorial Hospital, the site benefits from exceptional visibility and steady foot traffic. The 1,150-square-foot office space is currently leased to a reliable tenant, providing consistent rental income and immediate cash flow for investors.
Notes sur la vente
The flexible layout accommodates a range of professional uses, including medical offices, administrative services, or corporate headquarters. The property offers convenient access to major transit routes and public transportation, ensuring ease of connectivity for staff and clients. Ample on-site parking enhances accessibility for both tenants and visitors.
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Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
13737 96 Ave - City Centre I
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