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Informations principales sur l'investissement

  • Two-Tenant AutoZone and Dollar Tree Inline Shops to Top-Performing Stater Bros
  • Fortune 500 Company for the Past 25+ Years
  • Fortune 200 Company; 9,200+ Stores Nationwide and Canada
  • AutoZone (NYSE: AZO; S&P: BBB): New 10-Year NNN Lease; 8% Increases Every 5 Years in the Initial Term and in Each of the Four 5-Year Options
  • Dollar Tree (NASDAQ: DLTR; S&P: BBB): New 10-Year NNN Lease; $1.00/SF Increase in 2030 and in Each of the Two 5-Year Options
  • Recession- and Internet-Resistant Tenant / “Essential” Business

Résumé analytique

Investment-Grade National Tenants | New 10-Year Leases | Anchored by Top-Performing Stater Bros (Top 9% in the Chain, Placer.ai)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 793 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1991/2024
Prix
4 383 379 €
Prix par m²
2 444,68 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
263 003 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
75 places (41,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m sur Bear Valley

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

AutoZone est le principal détaillant du pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin propose une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces rigides neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise du Fortune 300 en pleine croissance qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de nombreuses opportunités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux locaux, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre d'assistance aux magasins et font appel à des expériences, des parcours, des connaissances et des idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs activités. Leur équipe est profondément attachée à leur engagement et à leurs valeurs, des principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2035

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - Triple net -
Enseigne - - Triple net Oct. 2035
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

Stater Bros Markets
Global Credit Union
Chili's Grill & Bar
My Gym
Anytime Fitness
Flame Broiler
Starbucks
United Rentals
Cracker Barrel Old Country Store
The Habit Burger Grill

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
3095-241-62
Évaluation du terrain
703 037 €
Évaluation des aménagements
1 026 246 €
Évaluation totale
1 729 283 €
  • ID de l’annonce: 39749725

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13720 Bear Valley Rd, Victorville, CA 92392

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