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Sablechase Plaza 13712 Walters Rd Local commercial 1 206 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77014 1 635 153 € (1 355,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive Going-In Cap Rate
- Located on Hard, Signalized Corner Walters Road and Sablechase Drive
- Priced Below Replacement Cost
- Diversified, Service-Based Tenant Mix
- Contractual Rent Growth
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively list for sale Sablechase Plaza, located at 13712 Walters Road in Houston, Texas. This 12,980-square-foot retail center is located on the hard, signalized corner of Walters Road and Sablechase Drive. The subject property is 100 percent occupied, accommodating five tenants.
Sablechase Plaza is offered at a price of $1,899,000 ($146/SF), which is below replacement cost. Factoring a net operating income of $142,887, the cap rate is an attractive 7.52 percent. There is future rent growth within the existing leases which will increase the return over time.
Sablechase Plaza is offered at a price of $1,899,000 ($146/SF), which is below replacement cost. Factoring a net operating income of $142,887, the cap rate is an attractive 7.52 percent. There is future rent growth within the existing leases which will increase the return over time.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 206 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 635 153 €
Prix par m²
1 355,98 €
Taux de capitalisation
7,52 %
RNE
123 034 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
None
Stationnement
37 places (30,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1155660010019 | Évaluation des aménagements | 787 600 € |
| Évaluation du terrain | 175 732 € | Évaluation totale | 963 332 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1155660010019
Évaluation du terrain
175 732 €
Évaluation des aménagements
787 600 €
Évaluation totale
963 332 €
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
Sablechase Plaza | 13712 Walters Rd
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