Votre e-mail a été envoyé.
Kendall Square 13710 SW 88th St Espace disponible | 307 m² | Local commercial | Miami, FL 33186
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 13728-13730 | 307 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
13726-13730 SW 88th St - 1er étage – Bureau 13728-13730
±3,300 SF Former Bank Branch 13710 SW 88th St, Miami, FL 33183 Traffic Count: ±68,500 VPD on SW 88th/Kendall Drive — one of the most active thoroughfares serving Kendall, Pinecrest, and southwest Miami every day. This beautifully constructed bank asset presents a rare leasing opportunity with prominent street signage, easy ingress/egress, generous parking, and a well-appointed interior. The existing layout supports streamlined conversion for retail, flex office, medical, wellness, or boutique anchor uses. High visibility and density make this an ideal choice for brands seeking sustained daily exposure and community relevance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Façade | 83,82 m le 88th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 622 m² |
| Stationnement | 135 places | Surface totale du terrain | 1,23 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1979 |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 135 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 83,82 m le 88th |
| Surface commerciale utile | 1 622 m² |
| Surface totale du terrain | 1,23 ha |
| Année de construction | 1979 |
À propos du bien
Kendall Square is a well-positioned neighborhood retail center located at 13716 SW 88th Street in Miami, Florida, serving the densely populated and highly trafficked Kendall submarket. The property benefits from excellent visibility and access along SW 88th Street (Kendall Drive), one of Miami-Dade County’s primary east-west commercial corridors. The center is anchored by a strong mix of daily-needs and service-oriented tenants, generating consistent traffic throughout the day and reinforcing Kendall Square’s role as a convenient shopping destination for surrounding residential communities. The immediate trade area features established neighborhoods with strong household density, stable demographics, and limited competing retail nodes of similar scale. Kendall Square offers flexible shop space configurations, making it well-suited for national, regional, and local retailers seeking to establish a presence in the Kendall market. The property’s layout, parking field, and tenant mix support a wide range of uses, including quick-service restaurants, medical, personal services, fitness, and specialty retail. With its prime infill location, durable tenant demand, and strong market fundamentals, Kendall Square represents a compelling opportunity for retailers looking to establish or expand their footprint in one of Miami’s most resilient and sought-after suburban retail corridors.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Kendall Square | 13710 SW 88th St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.