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13707 Jefferson Davis Hwy Local commercial | 326 m² | À louer | Woodbridge, VA 22191
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 326 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Offered for lease is a 3,504-square-foot freestanding retail building on a 1.1-acre pad site along Richmond Highway in Woodbridge. This location delivers visibility, functionality, and convenience for businesses seeking exposure on one of the area’s dominant retail corridors. Positioned between major retail clusters and near the Potomac Mills shopping district, the site is well-suited for uses such as veterinary or medical services, dry cleaning, financial institutions, and other community-focused operations under B1 zoning regulations. The property’s accessible layout allows right-in and right-out access for optimal traffic flow, supported by a high daily traffic count of 39,038 vehicles along Richmond Highway. Its central location in a dense trade area ensures strong potential for attracting daily commuters and neighborhood residents. With connectivity to I-95 and major regional roads, this property provides a practical leasing solution for businesses requiring visibility, convenience, and consistent consumer activity.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1.1-acre pad site
- Located on Richmond Highway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 13707 Jefferson Davis Hwy, Woodbridge, VA 22191
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 360
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 360 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 326 m² | Surface commerciale utile | 326 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 326 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 326 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
13707 Richmond Highway is located in Woodbridge, Virginia within Prince William County on the high-traffic Richmond Highway corridor. The property consists of a 1.1-acre parcel improved with a freestanding 3,504-square-foot building providing vehicular ingress and egress from Richmond Highway. Traffic volume on Richmond Highway is approximately 39,038 vehicles daily with additional access to I-95 nearby. Zoning is B1 which accommodates multiple retail, financial, and institutional uses. The immediate area contains established retail centers and big-box tenants including ALDI, CVS, Walgreens, and Ross. Regional access roads and proximity to other commercial destinations like Potomac Mills Mall contribute to strong connectivity.
- Service au volant
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13707 Jefferson Davis Hwy
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