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Chevron Gas Station (13705 NW 7th Ave) 13705 NW 7th Ave Local commercial 439 m² À vendre North Miami, FL 33168 4 452 542 € (10 138,94 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19+ Years Remaining on an Absolute Triple Net (NNN) Lease, Providing For No Landlord Responsibility
- Nearly 2 Million People Reside Within a 10-Mile Radius of This Location, Driving Steady Demand From Local Consumers
- Florida Is a No Income Tax State, Meaning Investors Enjoy Higher Retained Income, Improved Resale Value, and Access to a Tax Conscious Consumer Base
- 2% Annual Rent Increases, Allowing For a Strong Hedge Against Inflation and Contributes to Long-Term Income Growth
- Tenant is Investing in an Upgraded Canopy and Signage to Reflect Modern Chevron Branding, Underscoring Their Commitment to the Site
- This Location Includes Five Points of Ingress/Egress and is Located in a Strong Retail Corridor on a Hard Corner of a Signalized Intersection
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 4,727 SF Boca Gas Located at 13705 NW 7th Avenue in Miami, FL. This Deal Features an Absolute Triple Net (NNN) Lease With 19+ Years of Term Remaining, Providing For No Landlord Responsibility and 2% Annual Rent Increases, Allowing For a Strong Hedge Against Inflation and Contributes to Long-Term Income Growth, Offering Investors Passive, Predictable Returns Backed by a High-Performing Asset.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
439 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
4 452 542 €
Prix par m²
10 138,94 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
311 678 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
B-1 - Business
Stationnement
5 places (11,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur Opa Locka Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Boca Gas Company
- Enseigne
- 439 m²
- 709,70 €
- Mars 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Boca Gas Company | Enseigne | 439 m² | 709,70 € | Mars 2045 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-2124-002-3290 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 857 478 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-2124-002-3290
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
857 478 €
CONTACTS
-
Jake Mahon -
John Brown -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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VIDÉOS
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Présenté par
Chevron Gas Station (13705 NW 7th Ave) | 13705 NW 7th Ave
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