Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Premier Shopping Destination | Louisville MSA 1370 Veterans Pky 3 705 m² 81 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Clarksville, IN 47129
Visite 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- Investors can look no further than Veterans Parkway Plaza, an established retail center positioned on Clarksville’s primary retail corridor.
- Perfectly situated to attract consumers across the street from Walmart Supercenter and Sam’s Club and shadow-anchored by Lowe’s.
- Area demographics are excellent for investors with a population on the rise and area spending exceeding $1.6 billion within 5 miles.
- Located at the prime intersection of Veterans Parkway and Interstate 65, this spot is exposed to more than 93,000 vehicles daily.
- Anchored by JenCare Senior Medical Center, this property has a value-add component as buyers can lease out remaining vacancies at market rates.
Résumé analytique
Veterans Parkway Plaza provides a premier value-add opportunity in Clarksville’s commercial core.
1370 Veterans Parkway stands out as a prime investment opportunity, boasting an expansive 39,882 square feet of retail space across a single, well-maintained story. The center is thoughtfully divided into 14 versatile units tailored for a variety of tenants, all situated on a generous 3.21-acre lot with 150 surface parking spaces for convenience. Built in 2005, its timeless brick construction gives it lasting appeal and reliability within the Clarksville community. High-visibility pylon and building signage make it easy for customers to spot retailers on-site, further enhancing tenant exposure. Anchored by JenCare Senior Medical Center, the plaza offers a vibrant mix of established tenants including Hertz, Results Physiotherapy, Sports Clips, Kansai Japanese Restaurant, and more. With six vacancies currently available, investors have a unique chance to lease these spaces at market rates, unlocking further value. This retail center combines strategic location, flexible leasing options, and a strong tenant base, making it an attractive choice for investors seeking long-term growth and stability.
Strategically located just 8 miles from downtown Louisville, this Clarksville site presents investors with an excellent opportunity in a vibrant suburban market. The property sits at the crossroads of Veterans Parkway and Interstate 65 and offers exceptional visibility and accessibility. It attracts a steady stream of potential customers. Surrounded by a strong lineup of national retailers, including Wawa, Chick-fil-A, Staples, Target, Best Buy, Panera Bread, and Longhorn Steakhouse, the center benefits from consumer draw and synergy. Its proximity to local landmarks such as Wooded View Golf Course and Indiana University Southeast makes it even more appealing. Investors benefit from a diverse and expanding customer base, creating an environment that fosters long-term growth and strong returns. This makes Veterans Parkway Plaza an exceptional option for those seeking stability and lasting success.
Located in the thriving Louisville metro area, this property benefits from a robust, diverse economy driven by logistics, manufacturing, healthcare, and food and beverage. Major employers and industry leaders ensure stability and long-term growth, while Louisville’s celebrated bourbon and tourism sectors add to the region’s appeal.
For investors seeking reliable returns and steady demand, this site stands out as an exceptional opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1370 Veterans Parkway stands out as a prime investment opportunity, boasting an expansive 39,882 square feet of retail space across a single, well-maintained story. The center is thoughtfully divided into 14 versatile units tailored for a variety of tenants, all situated on a generous 3.21-acre lot with 150 surface parking spaces for convenience. Built in 2005, its timeless brick construction gives it lasting appeal and reliability within the Clarksville community. High-visibility pylon and building signage make it easy for customers to spot retailers on-site, further enhancing tenant exposure. Anchored by JenCare Senior Medical Center, the plaza offers a vibrant mix of established tenants including Hertz, Results Physiotherapy, Sports Clips, Kansai Japanese Restaurant, and more. With six vacancies currently available, investors have a unique chance to lease these spaces at market rates, unlocking further value. This retail center combines strategic location, flexible leasing options, and a strong tenant base, making it an attractive choice for investors seeking long-term growth and stability.
Strategically located just 8 miles from downtown Louisville, this Clarksville site presents investors with an excellent opportunity in a vibrant suburban market. The property sits at the crossroads of Veterans Parkway and Interstate 65 and offers exceptional visibility and accessibility. It attracts a steady stream of potential customers. Surrounded by a strong lineup of national retailers, including Wawa, Chick-fil-A, Staples, Target, Best Buy, Panera Bread, and Longhorn Steakhouse, the center benefits from consumer draw and synergy. Its proximity to local landmarks such as Wooded View Golf Course and Indiana University Southeast makes it even more appealing. Investors benefit from a diverse and expanding customer base, creating an environment that fosters long-term growth and strong returns. This makes Veterans Parkway Plaza an exceptional option for those seeking stability and lasting success.
Located in the thriving Louisville metro area, this property benefits from a robust, diverse economy driven by logistics, manufacturing, healthcare, and food and beverage. Major employers and industry leaders ensure stability and long-term growth, while Louisville’s celebrated bourbon and tourism sectors add to the region’s appeal.
For investors seeking reliable returns and steady demand, this site stands out as an exceptional opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visite 3D Matterport
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- OEA REA
- Title and Insurance
- Survey
- Site Plan
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
3 705 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2005
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,30 ha
Numéro de parcelle
10-14-03-300-540.000-011
Zonage
Commercial
Stationnement
150 places (40,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 100
- 221 m²
- Restaurant
- En extrémité
- Juin 2028
- 1000
- 190 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1000
- 190 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 30 jours
- 1800
- 174 m²
- Local commercial
- En extrémité
- 30 jours
- 525
- 128 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 30 jours
- 550
- 118 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 575
- 118 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 100 | 221 m² | Restaurant | En extrémité | Juin 2028 |
| 1000 | 190 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1000 | 190 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 1800 | 174 m² | Local commercial | En extrémité | 30 jours |
| 525 | 128 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 550 | 118 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 575 | 118 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
100
| Surface |
| 221 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Juin 2028 |
1000
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1000
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
1800
| Surface |
| 174 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| 30 jours |
525
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
550
| Surface |
| 118 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
575
| Surface |
| 118 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Somewhat bikeable
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
6 038
58 669
140 385
2020 Population
5 614
55 234
131 502
2030 Population
6 322
61 108
145 902
Croissance démographique prévue 2025–2030
4,7 %
4,2 %
3,9 %
Employés de jour
8 317
27 714
98 519
Total des entreprises
680
2 854
8 269
Revenu moy. du foyer
67 699 $
82 059 $
80 502 $
Revenu médian du foyer
57 678 $
66 851 $
65 036 $
Total des dépenses des consommateurs
61,4 M $
678,6 M $
1,6 Md $
Âge médian
43,3
40,0
39,8
2025 foyers
2 586
24 536
58 778
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
10 %
15 %
14 %
Valeur moyenne du logement
167 942 $
230 286 $
236 397 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Richard Deptula, National Director, Investment Advisory Services
Rich Deptula s'est spécialisé dans la vente d'immeubles de placement et de prêts dans tout le pays depuis qu'il a rejoint Friedman en 2004. Tout au long de son mandat, Rich a participé à la fermeture de plus de 25 000 appartements et de 20 000 000 pieds carrés de CRE, d'une valeur totale de plus de 2 milliards de dollars. Rich est l'un des principaux spécialistes de la cession de portefeuille du pays au sein du Friedman Investment Group. Rich possède plus de 10 ans d'expérience dans l'acquisition et la cession de biens immobiliers de placement et dans la vente de billets, y compris tous les types de propriétés, et plus de 8 ans d'expérience dans le service de cessions d'investissement et de mise sous séquestre liées à la CMBS, avec plus de 150 ventes liées à l'immobilier CMBS. Au cours des 12 derniers mois, Rich a effectué des transactions sur plus de 3,5 millions de pieds carrés de locaux commerciaux et sur plus de 9 000 appartements. Les clients qu'il sert comprennent tous les prestataires de services spéciaux de la CMBS, les compagnies d'assurance-vie et les banques, ainsi que des investisseurs locaux et nationaux.
Alan Stern, Senior Vice President- Brokerage Services
Alan apporte une formation en comptabilité et en finance à son cabinet de conseil. Sa connaissance approfondie des opérations commerciales et de la finance, y compris son expérience directe des fusions et acquisitions sur le marché intermédiaire, lui permet de créer des solutions optimales pour ses clients. Alan a aidé des clients dans le cadre de transactions de cession-bail, de 1031 échanges à imposition différée, d'évaluation, de crédit-bail et de services d'acquisition/cession.
Alan est titulaire d'un baccalauréat de la Western Michigan University. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux.
Alan est titulaire d'un baccalauréat de la Western Michigan University. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux.
Victor Lewis, Senior Associate
Victor (Torrey) Lewis a débuté sa carrière professionnelle chez Friedman Integrated Real Estate Solutions en tant qu'associé principal des services de courtage à Chicago, en Illinois et au Wisconsin. Avant de rejoindre Friedman, il a acquis une expérience précieuse dans de nombreux domaines de l'immobilier au cours de ses plus de 20 années passées dans le secteur, notamment la gestion immobilière, la gestion de la division de courtage et de développement de détail chez New West Realty et le poste de courtier en chef de Dwellur LLC. Originaire de Chicago (il a grandi dans le Northside, il réside actuellement dans le Southside), Torrey a à cœur de contribuer à la communauté de Chicago. Il siège au conseil d'administration de sa chambre de commerce locale.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Premier Shopping Destination | Louisville MSA | 1370 Veterans Pky
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Premier Shopping Destination | Louisville MSA | 1370 Veterans Pky
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.