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Bob’s Discount Furniture 1370 Torrence Ave Local commercial | 242 m² | À louer | Calumet City, IL 60409
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned at the entrance to Sam’s Club, Shoppers World, and Shoe Carnival
- Across from River Oaks Mall, one of Chicago’s largest retail centers
- Conceptual plans available for drive-thru bank or QSR with patio
- Over 42,000 vehicles per day at Torrence and River Oaks intersection Less than one mile from I-94 with direct regional access
- Less than one mile from I-94 with direct regional access
- Surrounded by national retailers and strong consumer demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned at the gateway to Calumet City’s dominant retail corridor, 1370 Torrence Avenue offers a prime outlot opportunity with exceptional visibility and access. Located directly at the entrance to Shoppers World, Shoe Carnival, and Sam’s Club, this site benefits from over 42,000 vehicles per day at the intersection of Torrence Avenue and River Oaks Drive. The property sits less than one mile north of I-94, providing seamless regional connectivity. This site is ideally suited for a wide range of users, including drive-thru operators, QSRs, banks, and service retailers. Two conceptual site plans are included: one for a 2,854 SF bank with drive-thru and EV parking, and another for a 2,345 SF QSR with patio and drive-thru. Both layouts emphasize accessibility, modern infrastructure, and high-traffic exposure. The surrounding trade area is anchored by River Oaks Mall—Chicago’s 7th largest mall—and includes national brands such as Macy’s, JCPenney, Marshalls, Ross, Burlington, Foot Locker, and The Home Depot. The 3-mile demographics are robust, with a population of 113,777 and a daytime population of 100,768, supported by an average household income of $78,834. This is a rare chance to secure a high-profile retail pad in a densely populated, retail-rich corridor with strong co-tenancy and unmatched traffic counts.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Drive-thru
- EV parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bob's Discount Furniture
- Meubles et tapisserie
- 252
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bob's Discount Furniture | Meubles et tapisserie | 252 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface totale du terrain | 1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 506 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 506 m² |
| Surface totale du terrain | 1 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Bob’s Discount Furniture | 1370 Torrence Ave
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