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137 Montauk Hwy Local d'activités 1 208 m² 100 % Loué À vendre Westhampton, NY 11977 4 542 092 € (3 760,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 5 à 7 % ou plus d'escalades, loyers inférieurs au marché +++ hausse
- Des données démographiques solides, un excellent emplacement, un accès facile à tous
- Utilisation très recherchée sur le marché en question - zonage rare
- Clé en main
Résumé analytique
Westhampton, New York — 13 000 pieds carrés, occupé à 100 %, clé en main - Trouvaille rare dans les Hamptons. Excellente base de locataires, baux solides et augmentations de 5 à 7 %. Les utilisations incluent, mais sans s'y limiter : le commerce spécialisé, l'entrepreneur, l'entrepôt, le Flex, le stockage, le bureau, l'industrie, la salle d'exposition, la vente au détail, les professionnels, la création... Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les deux. La gestion immobilière après l'achat est disponible séparément.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
305 849 €
|
253,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
305 849 €
|
253,24 €
|
| Taxes |
13 881 €
|
11,49 €
|
| Frais d’exploitation |
7 491 €
|
6,20 €
|
| Total des frais |
21 372 €
|
17,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
284 476 €
|
235,54 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 305 849 € |
| Annuel par m² | 253,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 305 849 € |
| Annuel par m² | 253,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 881 € |
| Annuel par m² | 11,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 491 € |
| Annuel par m² | 6,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 372 € |
| Annuel par m² | 17,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 284 476 € |
| Annuel par m² | 235,54 € |
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0900-369-00-03-00-006-000 | Évaluation totale | 1 600 194 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 268 909 € (2025) | Impôts annuels | 13 881 € (11,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 331 285 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0900-369-00-03-00-006-000
Évaluation du terrain
268 909 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 331 285 € (2025)
Évaluation totale
1 600 194 € (2025)
Impôts annuels
13 881 € (11,49 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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137 Montauk Hwy
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