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137 Montauk Hwy Local d'activités 1 208 m² 100 % Loué À vendre Westhampton, NY 11977 4 622 060 € (3 827,03 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 5 à 7 % ou plus d'escalades, loyers inférieurs au marché +++ hausse
- Des données démographiques solides, un excellent emplacement, un accès facile à tous
- Utilisation très recherchée sur le marché en question - zonage rare
- Clé en main
Résumé analytique
Westhampton, New York — 13 000 pieds carrés, occupé à 100 %, clé en main - Trouvaille rare dans les Hamptons. Excellente base de locataires, baux solides et augmentations de 5 à 7 %. Les utilisations incluent, mais sans s'y limiter : le commerce spécialisé, l'entrepreneur, l'entrepôt, le Flex, le stockage, le bureau, l'industrie, la salle d'exposition, la vente au détail, les professionnels, la création... Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les deux. La gestion immobilière après l'achat est disponible séparément.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
311 233 €
|
257,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
311 233 €
|
257,70 €
|
| Taxes |
14 126 €
|
11,70 €
|
| Frais d’exploitation |
7 623 €
|
6,31 €
|
| Total des frais |
21 749 €
|
18,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
289 485 €
|
239,69 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 311 233 € |
| Annuel par m² | 257,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 311 233 € |
| Annuel par m² | 257,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 126 € |
| Annuel par m² | 11,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 623 € |
| Annuel par m² | 6,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 749 € |
| Annuel par m² | 18,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 289 485 € |
| Annuel par m² | 239,69 € |
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0900-369-00-03-00-006-000 | Évaluation totale | 1 628 367 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 273 644 € (2025) | Impôts annuels | 14 126 € (11,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 354 724 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0900-369-00-03-00-006-000
Évaluation du terrain
273 644 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 354 724 € (2025)
Évaluation totale
1 628 367 € (2025)
Impôts annuels
14 126 € (11,70 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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137 Montauk Hwy
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