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Park 35 137 Ebert Lane Local d’activités | 193–386 m² | À louer | Mooresville, NC 28117
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace entièrement climatisé
- Caméra de sécurité extérieure
CARACTÉRISTIQUES
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Key Highlights of Suite 1: 2075 SF Total +/- - Approximately 1500 SF +/- of open office space for collaborative work environments - Front Office area that can easily convert to conference room (current use by current tenant). - Remaining warehouse space (575 SF +/-) ideal for storage, light assembly, or operations - Fully conditioned space with modern finishes and End Cap - Note: This suite features black Dryfall on the warehouse ceiling (exclusive to Suites 1 and 14) **Lease Terms:** - Base Rent: $20.00 PSF - TICAMS: +$3.26 PSF - NNN Lease Structure **Park 35 Property Features:** - Suites ranging from 2075-3085 SF across 14 units - Prime location at 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117 – directly off Interstate 77 Exit 35 for unbeatable ease of access and visibility from I-77 - High traffic exposure: NCDOT AADT on I-77: 55,000-84,999; Brawley School Rd: 20,000-34,999 - Zoning: HLI (Hybrid Light Industrial) – suitable for a variety of uses - 12x14 roll-up door for efficient loading/unloading - 3-phase 200 amp electrical service - 16' clear height in warehouse area - Warehouse painted and finished for immediate use - Mop Closet - Exterior cameras for enhanced security - Illuminated signage options available through Artisan Signs (tenant-paid) - 4 Parking Spaces per 1 unit This flex space is designed for businesses seeking flexibility, convenience, and a professional setting in one of Lake Norman's most desirable areas. Whether you're in e-commerce, light manufacturing, professional services, or distribution, Park 35 offers the infrastructure to support your success. Don't miss out – spaces like this lease quickly! Contact me today for more details, floor plans, or to schedule a personalized tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Lake Norman’s Exclusive Park 35! 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117 Directly off Interstate 77 Exit 35 Ease of Access Visibility from Interstate 77 14 Units NCDOT AADT: Interstate 77: 55,000-84,999 NCDOT AADT: Brawley School Rd: 20,000-34,999 Zoning: HLI (Hybrid Light Industrial) Fully Conditioned Space Office Buildout (depending on Suite Location) Mop Closet installation (depending on Suite Location) 12x 14 Roll Up Door 3 Phase 200 Amp Clear Height: 16’ 10’ Ceilings in Office Space Warehouse Painted and Finished Exterior Cameras for Security 4 Parking Spaces per Unit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1 | 193 m² | 3-5 Ans | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 35 329 € /an 2 944 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – 14 | 193 m² | Négociable | 174,10 € /m²/an 14,51 € /m²/mois 33 563 € /an 2 797 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – 1
| Surface |
| 193 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 35 329 € /an 2 944 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 14
| Surface |
| 193 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 174,10 € /m²/an 14,51 € /m²/mois 33 563 € /an 2 797 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 1
| Surface | 193 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 183,27 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Key Highlights of Suite 1: 2075 SF Total +/- - Approximately 1500 SF +/- of open office space for collaborative work environments - Front Office area that can easily convert to conference room (current use by current tenant). - Remaining warehouse space (575 SF +/-) ideal for storage, light assembly, or operations - Fully conditioned space with modern finishes and End Cap - Note: This suite features black Dryfall on the warehouse ceiling (exclusive to Suites 1 and 14) **Lease Terms:** - Base Rent: $20.00 PSF - TICAMS: +$3.26 PSF - NNN Lease Structure **Park 35 Property Features:** - Suites ranging from 2075-3085 SF across 14 units - Prime location at 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117 – directly off Interstate 77 Exit 35 for unbeatable ease of access and visibility from I-77 - High traffic exposure: NCDOT AADT on I-77: 55,000-84,999; Brawley School Rd: 20,000-34,999 - Zoning: HLI (Hybrid Light Industrial) – suitable for a variety of uses - 12x14 roll-up door for efficient loading/unloading - 3-phase 200 amp electrical service - 16' clear height in warehouse area - Warehouse painted and finished for immediate use - Mop Closet - Exterior cameras for enhanced security - Illuminated signage options available through Artisan Signs (tenant-paid) - 4 Parking Spaces per 1 unit This flex space is designed for businesses seeking flexibility, convenience, and a professional setting in one of Lake Norman's most desirable areas. Whether you're in e-commerce, light manufacturing, professional services, or distribution, Park 35 offers the infrastructure to support your success. Don't miss out – spaces like this lease quickly! Contact me today for more details, floor plans, or to schedule a personalized tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage – 14
| Surface | 193 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 174,10 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Lake Norman’s Exclusive Park 35! 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117 Directly off Interstate 77 Exit 35 Ease of Access Visibility from Interstate 77 14 Units NCDOT AADT: Interstate 77: 55,000-84,999 NCDOT AADT: Brawley School Rd: 20,000-34,999 Zoning: HLI (Hybrid Light Industrial) Fully Conditioned Space Office Buildout (depending on Suite Location) Mop Closet installation (depending on Suite Location) 12x 14 Roll Up Door 3 Phase 200 Amp Clear Height: 16’ 10’ Ceilings in Office Space Warehouse Painted and Finished Exterior Cameras for Security 4 Parking Spaces per Unit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Bienvenue dans l'exclusif Park 35 de Lake Norman, la destination de choix pour vos besoins professionnels ! Prévu pour être achevé à l'automne 2024, ce tout nouveau développement situé au 137 Ebert Lane, Mooresville, NC 28117, propose 14 unités offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Situé juste à côté de l'Interstate 77, à la sortie 35, le Park 35 garantit une circulation intense. Zonées pour l'industrie légère hybride (HLI), ces unités offrent le mélange parfait de fonctionnalité et de commodité. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise sur la voie du succès !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Park 35 | 137 Ebert Lane
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