Lexington Machine | 137 Business Park Dr
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Lexington Machine 137 Business Park Dr Industriel/Logistique 2 044 m² À vendre Lexington, SC 29072 1 959 600 € (958,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HEADQUARTERS & MISSION CRITICAL FACILITY
- POSITIONED IN INDUSTRIAL NODE W/ ACCESS TO TRANSPORTATION ROUTES
- HIGH PERFORMING TENANT WITH STRONG RENT METRICS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STRONG LEASE FUNDAMENTALS
- Absolute NNN with no landlord obligations
- Lease runs through 2037 with predictable 2% annual rent bumps
- Tenant covering all operating expenses
- Recent clean environmental report
HEADQUARTERS & MISSION CRITICAL FACILITY
- This is the Tenant’s only location and is special purposed for their operations
- Specialized machine fabrication & steel manufacturing facility
- Mission critical to Lexington Machines business
HIGH PERFORMING TENANT WITH STRONG RENT METRICS
- YTD sales as of 7/31/25 of nearly $4M and operates at a 12% Profit Margin
- Sub 2.50% Health Ratio and 7.00x Rent Coverage Ratio
LOW STARTING RENT
- Attractive entry rent basis at $6.24 PSF
- Low vacancy rate and friendly business jurisdiction
POSITIONED IN INDUSTRIAL NODE W/ ACCESS TO TRANSPORTATION ROUTES
- Sits within Lexington Business Park
- Over 30,000 employed in manufacturing and logistics
- Lowest corporate tax rates in the Southeast (5%)
- Minutes from I-20, I-26 and I-77 providing direct access to Atlanta
- Lexington County is one of the fastest growing counties in South Carolina
- Absolute NNN with no landlord obligations
- Lease runs through 2037 with predictable 2% annual rent bumps
- Tenant covering all operating expenses
- Recent clean environmental report
HEADQUARTERS & MISSION CRITICAL FACILITY
- This is the Tenant’s only location and is special purposed for their operations
- Specialized machine fabrication & steel manufacturing facility
- Mission critical to Lexington Machines business
HIGH PERFORMING TENANT WITH STRONG RENT METRICS
- YTD sales as of 7/31/25 of nearly $4M and operates at a 12% Profit Margin
- Sub 2.50% Health Ratio and 7.00x Rent Coverage Ratio
LOW STARTING RENT
- Attractive entry rent basis at $6.24 PSF
- Low vacancy rate and friendly business jurisdiction
POSITIONED IN INDUSTRIAL NODE W/ ACCESS TO TRANSPORTATION ROUTES
- Sits within Lexington Business Park
- Over 30,000 employed in manufacturing and logistics
- Lowest corporate tax rates in the Southeast (5%)
- Minutes from I-20, I-26 and I-77 providing direct access to Atlanta
- Lexington County is one of the fastest growing counties in South Carolina
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Lexington Machine Corp
- Manufacture
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Lexington Machine Corp | Manufacture | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 006400-05-056 | Évaluation des aménagements | 55 906 € |
| Évaluation du terrain | 3 835 € | Évaluation totale | 59 741 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
006400-05-056
Évaluation du terrain
3 835 €
Évaluation des aménagements
55 906 €
Évaluation totale
59 741 €
CONTACTS
-
David Hoppe -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
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