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137 Benchmark Rd - The Seasons at Avon Local d’activités | 746 m² | 0,85 € | À vendre | Avon, CO 81620

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Turn-key operation with just-finished buildout — business opened with 3 weeks left in 2024/2025 ski season.
Prime location steps from the Riverfront Gondola to Beaver Creek and Avon Station, the Vail Valley’s central free shuttle station with direct service
Located in a IRS Opportunity Zone, eligible for Qualified Opportunity Fund (QOF) investment with potential capital gains deferral and tax-free appreci

Early opportunity with significant growth potential — lease-up in progress for 2025/2026 season. Proforma suggests 17% cap rate at 92% occupancy in 4-
Multiple revenue streams — ski lockers, self storage, office rentals, ski tuning, co-working space, event space, and potential VIP memberships with pr
See OM and accompanying Financial Worksheet Proforma with projections, CapEx, Comparable Properties and Cash Flow Projections.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Turn-key operation with just-finished buildout — business opened with 3 weeks left in 2024/2025 ski season. Early opportunity with significant growth potential — lease-up in progress for 2025/2026 season. Proforma suggests 17% cap rate at 92% occupancy in 4-5 years, increasing future resale value. Prime location steps from the Riverfront Gondola to Beaver Creek and Avon Station, the Vail Valley’s central free shuttle station with direct service to Vail. Multiple revenue streams — ski lockers, self storage, office rentals, ski tuning, co-working space, event space, and potential VIP memberships with preferred parking. Located in a IRS Opportunity Zone, eligible for Qualified Opportunity Fund (QOF) investment with potential capital gains deferral and tax-free appreciation after 10 years. See OM and accompanying Financial Worksheet Proforma with projections, CapEx, Comparable Properties and Cash Flow Projections.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	6 636 m²	Surface type par étage	6 636 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1985
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	1,26 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	TC, Avon - Town Center

Surface totale de l’immeuble	6 636 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	6 636 m²
Année de construction	1985
Surface du lot	1,26 ha
Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	TC, Avon - Town Center

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Prêt pour le câble
Broyeur d’ordures

Chauffage
Cuisine

Accès internet à haut débit
Réfrigérateur

Moquette
Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ascenseur

1 LOT DISPONIBLE

Lot C

Surface du lot	746 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	1 €	Nb de places de stationnement	6
Prix par m²	0,00 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	R069594
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	746 m²
Prix	1 €
Prix par m²	0,00 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	6
Référence cadastrale/ID de parcelle	R069594

DESCRIPTION

Turn-key ski locker and storage business with 8,027 sq.ft. of owned commercial real estate at The Seasons at Avon, steps from the Westin Riverfront Gondola to Beaver Creek and Avon Station with direct shuttle service to Vail.

This is an early opportunity for a just-completed space and business with huge growth and cap rate potential, with a prime location serving both Beaver Creek and Vail markets.

Featuring 298 ski lockers, seven 10x10 offices or private storage rooms, a ski tuning station, kitchenette, front desk, and lounge. This versatile space offers multiple revenue stream opportunities from unattended ski and self-storage, to a co-working space, private club, even small event venue. The ski locker business is actively operating and leasing up for the 2025/2026 ski season.

Located at the base of Beaver Creek ski resort, this is the only IRS Qualified Opportunity Zone (QOZ) in a major Colorado ski resort, eligible for Qualified Opportunity Fund (QOF) investment with potential capital gains deferral and tax-free appreciation after 10 years.

See OM for price and business proformas. Proformas indicate a projected 17% cap rate at 92% ski locker and storage occupancy.

NOTES SUR LA VENTE

Contact Broker or see OM for price. Rare IRS Opportunity Zone in Vail/Beaver Creek Resort. Early opportunity for a just-completed space and ski locker business with huge growth and cap rate potential. Includes 8,027 sq.ft. of owned real estate with a prime location serving both Beaver Creek and Vail markets.