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137-141 E 4th St Local commercial | 186 m² | À louer | Loveland, CO 80537
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Informations principales
- Exciting Downtown location just off the intersection at 4th Street & Cleveland
- Timeless brick architecture with historic early 1900’s construction, modernized with large storefront windows and open layout
- This space is just two blocks from one of the central hubs of Downtown events, bringing a consistent flow of foot traffic both seasonally and weekends
- Across from Desk Chair, and in the core of the Downtown foot traffic
- Steps from the $24.5M Heart Improvement Project (HIP Streets) - a 5-block reconstruction of 4th Street estimated to be completed Nov. 2026
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 137 | 186 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 41 372 € /an 3 448 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 137
- Beautiful hardwood floors and exposed brick - 14’ High ceilings with stamped tin - Large storefront windows - Shared restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 137-141 E 4th St, Loveland, CO 80537
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mo Betta Gumbo
- Alimentation spécialisée
- 1
- -
- SH Investments, LLC
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mo Betta Gumbo | Alimentation spécialisée | 1 | - |
| SH Investments, LLC | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 999 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 999 m² |
| Année de construction | 1892 |
À propos du bien
Set in Loveland’s vibrant downtown district, this versatile retail space offers exceptional visibility and connectivity just off the intersection at4th Street and Cleveland Avenue. The building features early1900’s architectural character, updated with large storefront windows and generous natural light to create an open, inviting atmosphere. Inside, beautiful hardwood floors, exposed brick, and14-foot stamped-tin ceilings enhance the historic charm while supporting a variety of potential uses. Located two blocks from a primary hub for downtown events, the space benefits from steady seasonal and weekend foot traffic. The $24.5 million Heart Improvement Project (HIP Streets) will further elevate this corridor by improving walkability, widening sidewalks, and transforming the streetscape into a pedestrian-friendly environment by late 2026. The property is also surrounded by an array of dining and entertainment venues, creating synergistic co-tenancy opportunities. Positioned within a dynamic community undergoing rapid development, this location is ideal for boutique retail, coffee concepts, cocktail bars, or experiential retail operators seeking a distinctive downtown footprint.
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137-141 E 4th St
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