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13689 Garber St Immeuble residentiel 3 lots 1 076 239 € (358 746 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Arleta, CA 91331
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Informations principales sur l'investissement
- Income-Producing Triplex
- New Construction
Résumé analytique
Priced less than Sellers cost. This newly constructed property sits on a corner lot with plenty of parking and is surrounded by other homes in a desirable neighborhood. The front house features 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a brand-new kitchen that includes a washer, dryer, and refrigerator. In the rear, there are two separate 2-bedroom, 2-bath townhouse-style units, each with its own washer and dryer included. The front and rear homes are divided by a privacy wall, giving each tenant their own space and privacy. This is an excellent opportunity for an owner-user looking to live in the front home while renting out the rear units for additional income. Front house is rented as of 10.1.2026. Back units they getting rented as we speak. All offers are due 9.15.2026
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 076 239 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 358 746 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 - House plus 2 ADU | ||
| Prix | 1 076 239 € |
| Prix par lot | 358 746 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.55 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 - House plus 2 ADU |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Cuisine
- Cuisinière
- Salle à manger
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 841 € | 123 |
| 2+2 | 1 | 2 497 € | 83 |
| 2+2 | 1 | 2 153 € | 83 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2621-006-036 | Évaluation des aménagements | 179 169 € |
| Évaluation du terrain | 418 062 € | Évaluation totale | 597 231 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2621-006-036
Évaluation du terrain
418 062 €
Évaluation des aménagements
179 169 €
Évaluation totale
597 231 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
13689 Garber St
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