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13689 Garber St Immeuble residentiel 3 lots 1 365 287 € (455 096 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Arleta, CA 91331
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Informations principales sur l'investissement
- 3 Br/2bath House plus 2 2 Bedrooms townhouses
- Brandnew construction
Résumé analytique
This newly constructed property sits on a corner lot with plenty of parking and is surrounded by other homes in a desirable neighborhood. The front house features 3 bedrooms and 2 bathrooms,EXCELLENT A BUYR WHO WANTS TO DO SMALL DAY CARE IN FRONT (SINCE ALL BACK YARDS ARE PROTECTED) along with a brand-new kitchen that includes a washer, dryer, and refrigerator.In the rear, there are two separate 2-bedroom, 2-bath townhouse-style units, each with its own washer and dryer included. The front and rear homes are divided by a privacy wall, giving each tenant their own space and privacy.
This is an excellent opportunity for an owner-user looking to live in the front home while renting out the rear units for additional income.
This is an excellent opportunity for an owner-user looking to live in the front home while renting out the rear units for additional income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 365 287 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 455 096 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Taux de capitalisation | 7,26 % | Occupation moyenne | 0% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 - House plus 2 ADU | ||
| Prix | 1 365 287 € |
| Prix par lot | 455 096 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 - House plus 2 ADU |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Cuisine
- Cuisinière
- Salle à manger
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 446 € | 123 |
| 2+2 | 2 | 3 015 € | 83 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2621-006-036 | Évaluation totale | 49 567 € |
| Évaluation du terrain | 25 311 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 24 256 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2621-006-036
Évaluation du terrain
25 311 €
Évaluation des aménagements
24 256 €
Évaluation totale
49 567 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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13689 Garber St
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