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13673 White House Rd Local commercial 242 m² À vendre Woodbury, GA 30293 1 074 650 € (4 449,01 €/m²) Taux de capitalisation 9,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Liquor store with REAL ESTATE, WOODBURY GA!!
- Heavy potential to grow business as an owner operator!!
- Excellent opportunity to purchase and run as an Owner Operator!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Liquor Store with Real Estate – Excellent Opportunity in Woodbury, GA!
Perfect for first-time business owners or anyone looking to become an owner-operator!
This well-established liquor store comes with real estate and is ideally located right on Highway 85, just outside 35 mins from Newnan, GA. The highway connects several small cities, offering high visibility and traffic—a key advantage for any retail business.
Highlights:
Turnkey operation – Easy to manage with minimal headaches
Prime location – Excellent exposure on a major highway
Smooth-running business with a loyal customer base
Real estate included – No lease worries!
Huge potential for growth under hands-on ownership
This is a rare and affordable opportunity for those looking to enter the business world or expand their portfolio. Opportunities like this don’t last long!
?? Serious inquiries only.
Text Realtor Alkesh at 770-757-6854 for more information.
Perfect for first-time business owners or anyone looking to become an owner-operator!
This well-established liquor store comes with real estate and is ideally located right on Highway 85, just outside 35 mins from Newnan, GA. The highway connects several small cities, offering high visibility and traffic—a key advantage for any retail business.
Highlights:
Turnkey operation – Easy to manage with minimal headaches
Prime location – Excellent exposure on a major highway
Smooth-running business with a loyal customer base
Real estate included – No lease worries!
Huge potential for growth under hands-on ownership
This is a rare and affordable opportunity for those looking to enter the business world or expand their portfolio. Opportunities like this don’t last long!
?? Serious inquiries only.
Text Realtor Alkesh at 770-757-6854 for more information.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
104 886 €
|
434,22 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 886 € |
| Annuel par m² | 434,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2003
Prix
1 074 650 €
Prix par m²
4 449,01 €
Taux de capitalisation
9,76 %
RNE
104 886 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
30 places (124,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur White House Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 174-012 | Évaluation des aménagements | 39 203 € |
| Évaluation du terrain | 4 299 € | Évaluation totale | 43 502 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
174-012
Évaluation du terrain
4 299 €
Évaluation des aménagements
39 203 €
Évaluation totale
43 502 €
1 de 17
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CARTE
1 of 1
Présenté par
Virtual Property Realty
13673 White House Rd
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