Westheimer Shopping Center | 13660-13670 Westheimer Rd
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Westheimer Shopping Center 13660-13670 Westheimer Rd Local commercial 1 470 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77077 2 699 635 € (1 836,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,89 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location
- Stabilized Property
- Proximity to National Retailers
- Dense Submarket
- Upside Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Westheimer Shopping Center, a 15,824-square-foot shopping center, situated on 1.08 acres. The property is located at 13660 Westheimer Road in Houston, Texas, seeing traffic counts of over 40,000 vehicles per day. Its location in the West Houston submarket benefits from being surrounded by a population of nearly 350,000 people within a five-mile radius.
The subject property boasts 100 percent occupancy at affordable, below-market rents. Westheimer Shopping Center is offered for sale at a price of $3,100,000, at a 7.89 percent day one cap rate. An investor may increase the net operating income and add value to the property by raising below-market rents and reconciling triple-nets, as allowed per the leases.
Prime Location: This retail center is positioned along Westheimer Road (40,000+ vehicles per day).
Dense Submarket: This area boasts a population of nearly 350,000 residents in a five-mile radius.
Stabilized Property: This fully occupied center has a diverse tenant mix, including an auto shop and barber shop.
Upside Potential: The property features affordable, below-market rents, allowing for further rent increases during ownership period. Also, an investor may start reconciling triple-nets, as allowed per the leases.
Proximity to National Retailers: Located near Target, Chase Bank, Chipotle, AT&T, Burlington, Starbucks, Wendy’s, Michaels, PetSmart, and more, further boosting consumer draw to the area.
The subject property boasts 100 percent occupancy at affordable, below-market rents. Westheimer Shopping Center is offered for sale at a price of $3,100,000, at a 7.89 percent day one cap rate. An investor may increase the net operating income and add value to the property by raising below-market rents and reconciling triple-nets, as allowed per the leases.
Prime Location: This retail center is positioned along Westheimer Road (40,000+ vehicles per day).
Dense Submarket: This area boasts a population of nearly 350,000 residents in a five-mile radius.
Stabilized Property: This fully occupied center has a diverse tenant mix, including an auto shop and barber shop.
Upside Potential: The property features affordable, below-market rents, allowing for further rent increases during ownership period. Also, an investor may start reconciling triple-nets, as allowed per the leases.
Proximity to National Retailers: Located near Target, Chase Bank, Chipotle, AT&T, Burlington, Starbucks, Wendy’s, Michaels, PetSmart, and more, further boosting consumer draw to the area.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 470 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 699 635 €
Prix par m²
1 836,36 €
Taux de capitalisation
7,89 %
RNE
213 079 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
N/Ap Houston
Stationnement
30 places (20,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Fade Away
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Fade Away | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1005290000038 | Évaluation des aménagements | 151 972 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 222 635 € (2023) | Évaluation totale | 1 374 607 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1005290000038
Évaluation du terrain
1 222 635 € (2023)
Évaluation des aménagements
151 972 € (2023)
Évaluation totale
1 374 607 € (2023)
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