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1365 California Avenue Lot | Terrain commercial | 4,46 ha | À vendre | 1 683 236 € | Brockville, ON K6V 7L9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 11.01-acre parcel in Broome Industrial Park with 635.30 feet of frontage and flexible E1 zoning, ideal for diverse development opportunities.
- Development-ready with completed Phase 1 & 2 Environmental Assessments and survey, offering a strong foundation for investor confidence.
- Strategically located near major businesses like 3M, Giant Tiger Warehouse, and Walmart, with excellent visibility and quick access to HWY 401.
- Flexible investment potential—sever the lot or develop as one, with buyers encouraged to confirm possibilities with the City of Brockville.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 683 236 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 4,46 ha |
| Zonage | E1 - Employment Zone | ||
| Prix | 1 683 236 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 4,46 ha |
| Zonage | E1 - Employment Zone |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 683 236 € | Surface du lot | 4,46 ha |
| Prix par ha | 377 780,84 € |
| Prix | 1 683 236 € |
| Prix par ha | 377 780,84 € |
| Surface du lot | 4,46 ha |
Opportunité rare - Cette parcelle de 11,01 acres située dans le parc industriel de Broome, offrant 635,30 pieds de façade et un zonage E1, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti d'un emplacement très fréquenté au potentiel important.
DESCRIPTION
RARE opportunity- This 11.01 acre parcel in Broome Industrial Park, boasting 635.30 feet of frontage and E1 Zoning, this is an exceptional investment opportunity for developers seeking to leverage a high-traffic location with significant growth potential. Located to close proximity to major businesses like 3M, Giant Tiger Warehouse, WM, Shell, Purolator, Newterra and Walmart this site boasts exceptional visibility and easy access to HWY 401. The flexible zoning allows for various developments. A recent Phase 1&2 Environmental Assessment and survey has been completed, making this an outstanding investment for developers seeking to capitalize on this strategic location. This lot can be severed and developed or keep it as one. Buyer must do their due diligence with the City of Brockville for their intended use.
Présenté par
Sotheby's International Realty Canada
1365 California Avenue
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