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Building A 13640 S Sunland Gin Rd Local commercial 957 m² 100 % Loué À vendre Arizona City, AZ 85123 1 717 111 € (1 794,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,48 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strategic Commercial Location – Positioned along Sunland Gin Road, 7,000 vehicles per day exposure
- Revitalizing Trade Area
- Fully Leased with Flexibility - Property can provide in-place income with the ability to be vacant at owner's discretion
- Attractive Land Size – 1.31-acre commercially zoned parcel
- Rare Dual Frontage - 299' of frontage on Sunland Gin Rd and 190' along Santa Cruz Blvd
- Phoenix–Tucson Growth Corridor
Résumé analytique
Arizona City is a growing community strategically positioned between the Phoenix and Tucson metropolitan areas. Sunland Gin Road provides strong visibility and consistent traffic flow of approximately 7,000 VPD, making the property well suited for office, retail, service-oriented users, or future redevelopment.
The combined parcels total approximately 1.31 acres and include:
• Parcel 407-03-514A (±0.65 acres), improved with a 5,150 square foot office/retail building
• Parcel 407-03-514B (±0.01 acres), which supports a monument sign, enhancing visibility and branding
• Parcel 407-03-514C (±0.65 acres), also improved with a 5,150 square foot office/retail building
Together, the site benefits from 299.71 feet of frontage along Sunland Gin Road, with additional 190.02 feet along Santa Cruz Boulevard, offering excellent signage opportunities, multiple points of access, and flexible site planning. Contiguous commercial assemblages of this size and visibility are limited in Arizona City, further distinguishing this offering within the market.
The two 5,150 square foot single-story office/retail buildings, originally constructed in 1965 and renovated in 2017 as well as ongoing improvements, provide immediate usability while also offering long-term upside through renovation, repositioning, or redevelopment. The surrounding area continues to experience a revitalization, with nearby properties undergoing redevelopment and investment-driven improvements, reinforcing the corridor’s increasing commercial momentum.
Arizona City continues to benefit from regional population growth, relatively affordable land values, and convenient access to I-8 and I-10, providing connectivity to the greater Phoenix and Tucson markets. As development expands into secondary and tertiary markets, this property is well positioned to capitalize on Arizona City’s continued evolution.
The property is currently fully leased to multiple tenants on mostly month-to-month agreements, providing in-place income with maximum flexibility. Because of this properties flexibility it is attractive to both investors and owner-users seeking partial or full occupancy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 831 €
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120,00 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
114 831 €
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120,00 €
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| Taxes |
8 925 €
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9,33 €
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| Frais d’exploitation |
11 859 €
|
12,39 €
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| Total des frais |
20 784 €
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21,72 €
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| Résultat net d’exploitation |
94 047 €
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98,28 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 831 € |
| Annuel par m² | 120,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 831 € |
| Annuel par m² | 120,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 925 € |
| Annuel par m² | 9,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 859 € |
| Annuel par m² | 12,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 784 € |
| Annuel par m² | 21,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 047 € |
| Annuel par m² | 98,28 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Information
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Cricket propose des forfaits abordables, un excellent service client et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil proposant des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à réduire leur stress et à mieux sourire en leur offrant une expérience sans fil simple, de haute qualité et abordable.
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- Finance et assurances
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En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre à l'évolution des besoins des Américains. Cependant, une constante est restée : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits de pointe et des services de premier ordre aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance est fière non seulement d'aider ses clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir l'ordre lorsqu'ils se produisent, afin qu'ils puissent poursuivre leur voyage dans la réalisation de leurs projets de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus grands assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises du pays, proposant une large gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et dans le District de Columbia.
- Tumbleweed Market
- Enseigne
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- Immobilier
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U-Haul est une société américaine de location de camions de déménagement, de remorques et de libre-entreposage, basée à Phoenix, en Arizona, qui est en activité depuis 1945. L'entreprise a été fondée par Leonard Shoen et Anna Mary Carty Shoen à Ridgefield, dans l'État de Washington, qui l'ont lancée dans le garage appartenant à la famille de sa femme et l'ont développée grâce à des franchises avec des stations-service. En plus de la location de camions et de remorques de déménagement et des unités de libre-entreposage, de nombreux centres U-Haul et concessionnaires proposent également des boîtes de déménagement, des fournitures d'emballage, des recharges de GPL (propane), l'installation d'attelages et de câbles de remorque, la location de conteneurs de stockage et d'autres services.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Information | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Tumbleweed Market | Enseigne | - | - | - | ||
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Immobilier | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 599 873 € | |
| Évaluation du terrain | 155 138 € | Impôts annuels | 8 925 € (9,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 444 735 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Building A | 13640 S Sunland Gin Rd
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