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1364 Cordova Cv Bureau 367 m² À vendre Germantown, TN 38138 1 552 378 € (4 229,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

1364 Cordova Cv, Germantown, TN 38138

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Investment Highlights: 10-year NNN sale leaseback with 2% annual increases – providing long-term stability and predictable income growth
  • Dense Medical Corridor: Situated in a thriving medical hub with traffic counts exceeding 42,900 VPD at the intersection of Germantown Parkway & Wolf R
  • Purpose-Built: Recently completed custom renovation featuring premium finishes, dedicated surgical suites, and advanced aesthetic treatment rooms
  • Prime Location: Ranked the #1 Best Suburb to Live in the Memphis Area (Niche.com)
  • Strong Demographics: Median household income of $167,875+ within a 3-mile radius, reflecting an affluent and growing patient base (U.S. Census Bureau)
  • Experienced Physician: Tenant led by a highly credentialed plastic surgeon with multiple years of private practice experience

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Randall Commercial Group, LLC is pleased to present an exceptional medical sale-leaseback opportunity in Germantown, Tennessee—the premier suburb of Memphis. The property will be leased back to the tenant under a new 10-year absolute NNN lease commencing at closing, with 2% annual rent increases and three (3), five (5) year renewal options. Strategically positioned just off Germantown Parkway near Wolf River Boulevard, the site benefits from traffic counts exceeding 42,900 vehicles per day. The practice is ideally located within a dense, highly desirable medical hub surrounded by complementary providers, national retailers, and professional services along this major commercial corridor.

PIÈCES JOINTES

996.25 - HC Restore Plastic Surgery SLB - Germantown TN - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
367 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
1 552 378 €
Prix par m²
4 229,22 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
100 905 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
367 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
0G
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle G0-220J-L0-0002 Évaluation des aménagements 55 471 €
Évaluation du terrain 116 356 € Évaluation totale 171 826 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
G0-220J-L0-0002
Évaluation du terrain
116 356 €
Évaluation des aménagements
55 471 €
Évaluation totale
171 826 €
(662) 234-4044

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38756616

  • Date de mise sur le marché: 12/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1364 Cordova Cv, Germantown, TN 38138

Ce Bureau situé à 1364 Cordova Cv, Germantown, TN 38138 est actuellement disponible à la vente. Contactez Randall Commercial Group, LLC pour plus d’informations.

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1364 Cordova Cv
(662) 234-4044 x

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Elizabeth Randall
(662) 234-4044

Port Campany
(662) 234-4044 x3

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