1364 and1374 Bronx River Avenue | 1364 Bronx River Ave
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1364 and1374 Bronx River Avenue 1364 Bronx River Ave Immeuble residentiel 78 lots 5 909 828 € (75 767 €/Lot) Taux de capitalisation 7,40 % Bronx, NY 10472
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The New York Family Team Marcus & Millichap is pleased to present two adjacent walk-up buildings in the prime Park Versailles neighborhood of the Bronx. 1364 & 1374 Bronx River avenue span 56,915 square feet and are prominently positioned at the intersection of Elder Avenue, Boynton Avenue, and Bronx river Avenue. These meticulously maintained mixed-use buildings comprise 74 residential apartments and 4 ground-floor retail units, with 180 feet of frontage along the avenue. The offering also includes an additional $20,760 in annual income from a rooftop cell anteana leased to T-Mobile. Profesionally managed for the past decade, 1364 & 1374 Bronx River Avenue are ideally located near Starlight Park, the Westchester Avenue retail corridor, James Monroe High School, and the Elder Avenue 6 Train.
The area is characterized by a mix of historic architecture and modern developments, attracting a wide range of residents and businesses. Nearby cultural and recreational landmarks, such as the Bronx Zoo and the New York Botanical Garden, add to the neighborhood’s charm, making it a desirable location for both living and working. The presence of educational institutions and healthcare facilities further enhances the community's appeal.
With a steady demand for housing and commercial spaces, the local economy is robust, supported by a strong base of small businesses and a growing tech scene. The market benefits from an annual rent growth rate of 3-5% and low vacancy rates, providing a stable investment environment. 1364-1374 Bronx River Avenue stands at the heart of this vibrant market, offering a promising investment opportunity with potential for long-term appreciation.
The area is characterized by a mix of historic architecture and modern developments, attracting a wide range of residents and businesses. Nearby cultural and recreational landmarks, such as the Bronx Zoo and the New York Botanical Garden, add to the neighborhood’s charm, making it a desirable location for both living and working. The presence of educational institutions and healthcare facilities further enhances the community's appeal.
With a steady demand for housing and commercial spaces, the local economy is robust, supported by a strong base of small businesses and a growing tech scene. The market benefits from an annual rent growth rate of 3-5% and low vacancy rates, providing a stable investment environment. 1364-1374 Bronx River Avenue stands at the heart of this vibrant market, offering a promising investment opportunity with potential for long-term appreciation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 909 828 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 75 767 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,40 % | Surface du lot | 0,1 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.1 | Surface de l’immeuble | 5 288 m² |
| Nb de lots | 78 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 5 909 828 € |
| Prix par lot | 75 767 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.1 |
| Nb de lots | 78 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 288 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | R6 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 78 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03863-0032 | Évaluation des aménagements | 519 198 € |
| Évaluation du terrain | 48 461 € | Évaluation totale | 567 659 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03863-0032
Évaluation du terrain
48 461 €
Évaluation des aménagements
519 198 €
Évaluation totale
567 659 €
CONTACTS
-
Seth Glasser -
Michael Fusco -
Benjamin Myerow -
Christopher Mehran -
Marcus & Millichap
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1364 and1374 Bronx River Avenue | 1364 Bronx River Ave
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