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1364-1368 47th Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 319 515 € (263 903 €/Lot) Taux de capitalisation 5,27 % San Francisco, CA 94122
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Coastal Proximity; Direct Access to Ocean Beach and Golden Gate Park
- Irreplaceable Location: Situated on the lively Irving Street Commercial Corridor
- Exceptional Transit Access with Proximity to Muni Line
- Strong Walkable Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare five-unit, multi-family investment at 1364-1368 47th Avenue. This substantial 3,100 SF building located in the tranquil Outer Sunset district, is prized for its low density and stable residential demand.
Tenants enjoy an exceptional quality of life, situated just blocks from the Pacific Ocean and Ocean Beach, with immediate walking access to Golden Gate Park. It’s excellent connectivity is ensured by proximity to major Muni lines providing direct access to Downtown San Francisco and the wider Peninsula.
Securing this five-unit property guarantees strong, long-term appreciation within one of the city’s most resilient coastal corridors.
Tenants enjoy an exceptional quality of life, situated just blocks from the Pacific Ocean and Ocean Beach, with immediate walking access to Golden Gate Park. It’s excellent connectivity is ensured by proximity to major Muni lines providing direct access to Downtown San Francisco and the wider Peninsula.
Securing this five-unit property guarantees strong, long-term appreciation within one of the city’s most resilient coastal corridors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 319 515 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 263 903 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,27 % | Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.72 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 319 515 € |
| Prix par lot | 263 903 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.72 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 100 € | - |
| 1+1 | 3 | 1 582 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 171 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1801-028 | Évaluation totale | 1 566 904 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 096 835 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 470 070 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1801-028
Évaluation du terrain
1 096 835 € (2025)
Évaluation des aménagements
470 070 € (2025)
Évaluation totale
1 566 904 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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