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Informations principales sur l'investissement

  • trafic intense
  • rénovations achevées en 2025
  • stationnement dans la rue
  • beaucoup de lumière naturelle
  • stationnement arrière

Résumé analytique

Situé dans le quartier très prisé de Westwood, ce bâtiment indépendant de deux étages récemment rénové présente un vaste plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds voûtés. Récemment rénové à l'intérieur et à l'extérieur, le bâtiment offre une esthétique fraîche et moderne. Abritant actuellement une imprimerie au rez-de-chaussée et un studio de danse occupé par des locataires à l'étage, le niveau principal peut être soit vacant pour un propriétaire-utilisateur, soit occupé par un locataire, ce qui permet de répondre à une variété de besoins. Avec son emplacement privilégié, son intérieur spacieux et ses mises à jour contemporaines, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui souhaitent s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
476 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2025
Prix
3 413 669 €
Prix par m²
7 176,65 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,47
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C4 - Commerce de détail/Restaurant/Bureau
Stationnement
2 places (4,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Westwood Blvd

Caractéristiques

  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Madhouse Dance
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Tribe Pilates
  • Services
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Madhouse Dance Services - - -
Tribe Pilates Services - - -
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
100/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
U.S. Bank
Citi
City National Bank
Chase Bank
First Foundation
Equinox
LA Fitness
CorePower Yoga
The Coffee Bean & Tea Leaf

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4324-009-010
Évaluation du terrain
1 763 009 €
Évaluation des aménagements
308 527 €
Évaluation totale
2 071 535 €
  • ID de l’annonce: 34976921

  • Date de mise sur le marché: 28/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1363-1365 Westwood Blvd, Los Angeles, CA 90024

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