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1363-1365 Westwood Blvd Local commercial 476 m² 50 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90024 3 365 400 € (7 075,17 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

trafic intense
rénovations achevées en 2025
stationnement dans la rue

beaucoup de lumière naturelle
stationnement arrière

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans le quartier très prisé de Westwood, ce bâtiment indépendant de deux étages récemment rénové présente un vaste plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds voûtés. Récemment rénové à l'intérieur et à l'extérieur, le bâtiment offre une esthétique fraîche et moderne. Abritant actuellement une imprimerie au rez-de-chaussée et un studio de danse occupé par des locataires à l'étage, le niveau principal peut être soit vacant pour un propriétaire-utilisateur, soit occupé par un locataire, ce qui permet de répondre à une variété de besoins. Avec son emplacement privilégié, son intérieur spacieux et ses mises à jour contemporaines, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui souhaitent s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

476 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1955/2025

Prix

3 365 400 €

Prix par m²

7 075,17 €

Pourcentage loué

50 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,47

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

C4 - Commerce de détail/Restaurant/Bureau

Stationnement

2 places (4,2 places par 1 000 m² loué)

Façade

12 m sur Westwood Blvd

Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Clarissa Dance
Arts, divertissement et loisirs
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Clarissa Dance	Arts, divertissement et loisirs	-	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
238 m²
Bureaux/Local commercial
-
Maintenant

L'ensemble du niveau de la rue est disponible et est actuellement utilisé pour l'imprimerie.

1er étage
119 – 238 m²
Bureaux/Local commercial
-
30 jours

The entire street level is available and is currently being used for print shop. The space may be divided in half and shared between 2 tenants.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	238 m²	Bureaux/Local commercial	-	Maintenant
1er étage	119 – 238 m²	Bureaux/Local commercial	-	30 jours