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Azure Tower 13629 38th Ave Local commercial | 93–2 648 m² | 5 étoiles | À louer | Flushing, NY 11354
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Disponibilité de l’espace (6)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Bureau CB | 93 – 929 m² | 3,66 mètres - 3,81 mètres | 5-10 Ans | 1 019 € /m²/an 84,94 € /m²/mois 946 913 € /an 78 909 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1A | 279 – 372 m² | 5,18 mètres - 5,33 mètres | 5-10 Ans | 1 297 € /m²/an 108,10 € /m²/mois 482 065 € /an 40 172 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1B | 279 – 372 m² | 5,18 mètres - 5,33 mètres | 5-10 Ans | 1 251 € /m²/an 104,24 € /m²/mois 464 848 € /an 38 737 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1C | 139 – 186 m² | 5,18 mètres - 5,33 mètres | 5-10 Ans | 1 575 € /m²/an 131,27 € /m²/mois 292 682 € /an 24 390 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1D | 232 – 279 m² | 5,18 mètres - 5,33 mètres | 5-10 Ans | 1 668 € /m²/an 138,99 € /m²/mois 464 848 € /an 38 737 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 9e étage | 511 m² | 4,57 mètres - 4,72 mètres | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Bureau CB
Expansive, high-capacity food court available for lease. Situated in the center of a high-energy district, this space is perfectly positioned to attract thousands of visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 3,81 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 1A
Corner of the busiest street in the area. High visibility storefront with elevated and luxurious high ceiling. Included twenty five year tax abatement program.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 5,33 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 1B
Massive street side frontage with great exposure to busy street. High visibility storefront with elevated and luxurious high ceiling. Included twenty five year tax abatement program.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 5,33 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 1C
Expansive storefront windows in a high foot traffic area. Elevated and luxurious high ceiling. Included twenty five year tax abatement program. Anchored in a thriving local community with both accessibility and luxury.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 5,33 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 1D
Gorgeous floor to ceiling windows that bring in energy and light to your space. Corner position in the busiest community. Perfectly suited for a flagship showroom or a bustling cafe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 5,33 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
9e étage
Comes with an over 5,000 sq ft. rooftop terrace as an addition. Great for a rooftop bar. 25 year tax abatement.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 4,72 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- City views
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 648 m² | Surface commerciale utile | 12 821 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 648 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 12 821 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
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Présenté par
New Age Developers LLC
Azure Tower | 13629 38th Ave
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