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Spicewood Surgery Center 13617 Caldwell Dr Bureau 917 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78750 5 357 125 € (5 839,35 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

13617 Caldwell Dr, Austin, TX 78750

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term NNN Leased ASC and Pain Clinic
  • Ideal Location | 122,401 VPD
  • Specialized Build Out
  • Attractive Seller Financing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

With 11 years remaining on 15-year leases, the property provides long-term stability and predictable cash flow backed by two established healthcare tenants.

PIÈCES JOINTES

13617 Caldwell Dr OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
917 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
5 357 125 €
Prix par m²
5 839,35 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
321 428 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
917 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
3-LO

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Republic Spine and Pain
  • Santé et assistance sociale
  • 486 m²
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2036
  • United Surgical Partners International
  • Santé et assistance sociale
  • 432 m²
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2036
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Republic Spine and Pain Santé et assistance sociale 486 m² - Triple net Déc. 2036
United Surgical Partners International Santé et assistance sociale 432 m² - Triple net Déc. 2036
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R056767 Évaluation des aménagements 1 822 596 €
Évaluation du terrain 634 063 € Évaluation totale 2 456 659 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R056767
Évaluation du terrain
634 063 €
Évaluation des aménagements
1 822 596 €
Évaluation totale
2 456 659 €
(254) 223-1995

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38433723

  • Date de mise sur le marché: 13/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13617 Caldwell Dr, Austin, TX 78750

Ce Anderson Mill Bureau situé à 13617 Caldwell Dr, Austin, TX 78750 est actuellement disponible. Contactez Partners pour plus d’informations.

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Spicewood Surgery Center | 13617 Caldwell Dr
(254) 223-1995 x

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(254) 223-1995

Ryan McCullough
(847) 553-6285

Carly Smith
(302) 373-3883

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