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1361 S Broadway Bureaux/Local commercial | 414 m² | À louer | Denver, CO 80210
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Informations principales
- 4,454 SF OF RENOVATED WAREHOUSE SPACE WITH EXPOSED CEILINGS/BRICK AND CONCRETE FLOORS
- LARGE PARKING LOT WITH 25 PARKING SPACES
- WALK TO PLATT PARK, OLD SOUTH PEARL STREET, AND SOBO RESTAURANTS, BARS, COFFEE SHOPS AND RETAIL
- HIGHLY VISIBLE SOUTH BROADWAY LOCATION WALKING DISTANCE TO THE NEW WOMENS SOCCER STADIUM
- CONVENIENT LOCATION WITH EASY ACCESS TO I-25, SANTA FE AND MAJOR DENVER NEIGHBORHOODS
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 414 m² | 3,66 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 84 374 € /an 7 031 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,88 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 5 OFFICES/ TREATEMENT ROOMS & CONFERENCE ROOM
- LARGE RESTROOMS WITH SHOWERS
- RECEPTION AREA & KITCHENETTE
- HIGH CEILINGS THROUGHOUT & GARAGE ACCESS TO ALLEY
- LOTS OF NATURAL LIGHT WITH 6 SKYLIGHTS
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1361 S Broadway, Denver, CO 80210
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Luv Bridal
- Autres commerces
- 9
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Luv Bridal | Autres commerces | 9 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 414 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 414 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business at 1361 S Broadway, offering approximately 4,454 square feet of versatile commercial space in a prominent South Broadway location. The space is well suited for a variety of fitness, wellness, health-oriented, and office uses, providing an opportunity to create a customized environment around your business needs. The flexible footprint can accommodate uses such as a boutique fitness studio, personal training facility, wellness center, physical therapy or similar health-related concept, professional office, creative office, or other service-oriented business, subject to applicable zoning and approvals. South Broadway is a dynamic Denver corridor surrounded by established residential neighborhoods, businesses, restaurants, retail, and services. The location provides strong visibility and convenient access for both employees and customers. Bring your business to South Broadway and take advantage of this flexible 4,454 SF leasing opportunity.
- Signalisation
- Puits de lumière
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1361 S Broadway
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