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1361 Hertel Avenue 1361 Hertel Ave Local commercial 274 m² À vendre Buffalo, NY 14216 349 612 € (1 275,66 €/m²)

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Résumé analytique

Opportunity awaits with this mixed-use property offering both commercial and residential space in one versatile package. The first floor features a storefront with excellent visibility, making it ideal for a variety of business uses, while the second floor offers a spacious apartment that can provide additional income or owner-occupant flexibility. Whether you're an investor looking to expand your portfolio or an entrepreneur seeking the convenience of operating a business with residential space above, this property offers endless potential. Conveniently located in an established commercial corridor with easy access to nearby businesses, amenities, and major roadways. Also available as part of a package with the neighboring property at 1357 Hertel Ave for an expanded investment opportunity.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

274 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1910

Prix

349 612 €

Prix par m²

1 275,66 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,67

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

N-3C

Stationnement

5 places (18,24 places par 1 000 m² loué)

Façade

11 m sur Hertel Ave

Enseigne sur pylône

Principaux occupants

John E Roberts Funeral Home
Services
-
-
-

Roberts Funeral Homes
Services
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
John E Roberts Funeral Home	Services	-	-	-
Roberts Funeral Homes	Services	-	-	-

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
274 m²
Local commercial
-
Maintenant

1361 Hertel Ave, Buffalo, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Photo de l’immeuble

1361 Hertel Ave, Buffalo, NY à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Photo intérieure

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1361 Hertel Ave, Buffalo, NY à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 5 — Photo intérieure

Prime retail storefront available for lease at 1361 Hertel Avenue, located in one of Buffalo’s most vibrant and walkable commercial corridors. This highly visible space offers excellent street frontage, steady foot traffic, and strong neighboring businesses that drive consistent activity to the area. Ideal for retail, boutique, office, or service-based use. Positioned in the heart of the Hertel business district with easy access to shops, restaurants, and neighborhood amenities. A great opportunity to establish or expand your business in a thriving North Buffalo location.