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1361-1365 Av Beaumont Local d’activités | 216–480 m² | À louer | Mt Royal, QC H3P 2H7
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Informations principales
- Prime location in Ville de Mont-Royal with excellent accessibility.
- Ample on-site parking for employees and visitors.
- Bright interiors thanks to large window panels.
- Well-maintained property with professional curb appeal.
- Elevator service for convenient floor access.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage – 201 | 264 m² | Négociable | 121,07 € /m²/an 10,09 € /m²/mois 31 976 € /an 2 665 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage – 202 | 216 m² | Négociable | 121,07 € /m²/an 10,09 € /m²/mois 26 150 € /an 2 179 € /mois | Brut modifié |
2e étage – 201
Suite 201 offers 2,843 sq. ft. of adaptable and functional professional space. Already built out, the suite provides flexibility for future layout customization based on tenant requirements. The space features dedicated reception areas, private offices, and open sections suitable for collaborative work environments. Ideal for professional offices or specialized services, this unit ensures comfort and functionality within a clean, modern setting. Immediate occupancy options are available, making it an attractive opportunity for businesses seeking a strategic, ready-to-use location with convenience and accessibility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2,843 sq. ft. adaptable layout
- Modern, move-in ready condition
- Flexible office/medical configuration
2e étage – 202
Suite 202 offers 2,325 sq. ft. of adaptable office space with the potential for division to suit tenant needs. Featuring a professional layout, this suite includes a reception area and multiple workrooms, allowing for smooth operations. Natural lighting and functional design enhance flexibility for various professional uses, including office or clinic setups. The space provides an excellent opportunity for businesses looking for customization and efficiency. Positioned in a strategic location within the building, this office is ready to support growth with comfort and practicality.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1361-1365 Av Beaumont, Mt Royal, QC H3P 2H7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Canada Limb Lenghtening Center
- -
- 1
- -
- Centre d'Obstétrique-Gynécologie
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Creoq Centre Chirurgical
- -
- 1
- -
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 402
- Régional
- Laboratoire Bnk
- -
- 1
- -
- Phi Plastic Surgery
- -
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canada Limb Lenghtening Center | - | 1 | - |
| Centre d'Obstétrique-Gynécologie | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Creoq Centre Chirurgical | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 402 | Régional |
| Laboratoire Bnk | - | 1 | - |
| Phi Plastic Surgery | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 480 m² | Surface commerciale utile | 4 227 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 227 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 1361 Avenue Beaumont in the heart of Ville de Mont-Royal, this well-maintained commercial property offers a versatile and professional environment. The building displays an attractive mix of modern design and practical features, providing flexible space suitable for various business types, including offices and medical services. With large windows that maximize natural light, the premises ensure a welcoming and productive atmosphere. The property includes essential amenities such as elevator access for ease of mobility and multiple on-site parking areas for staff and visitors. Ideally positioned within a highly accessible and vibrant area, the building benefits from proximity to major transportation routes and surrounding services, making it a convenient and strategic choice for businesses looking to establish a presence in a sought-after location.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1361-1365 Av Beaumont
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