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13605 SW 149th Ave - The Falcon Building Local d’activités | 218 m² | 756 621 € | À vendre | Miami, FL 33196
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully air-conditioned warehouse with two central A/C units for optimal climate control across all areas.
- Durable concrete block construction with impact windows and an electric high garage door for secure access and resilience.
- Security-enhanced with alarm system and surveillance cameras, plus assigned and visitor parking for convenience.
- 18-foot clear ceiling height and a fully permitted mezzanine level offering expanded operational flexibility.
- Front-facing tiled office/showroom space ideal for client-facing operations or administrative use.
- Low HOA fees and proximity to executive airport and major expressways make this a strategic location for logistics, distribution, or mixed-use operati
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 004 m² | Surface type par étage | 218 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 0,59 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,77/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | IU-C - District industriel, conditionnel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 004 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 218 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Ratio de stationnement | 2,77/1 000 m² |
| Zonage | IU-C - District industriel, conditionnel |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Comté
- Égout - Comté
1 LOT DISPONIBLE
Lot 7
| Surface du lot | 218 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 756 621 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 465,62 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 218 m² |
| Prix | 756 621 € |
| Prix par m² | 3 465,62 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Entrepôt/bureau à usage mixte, 2 étages, spacieux de 2200 pieds carrés, 1 toilette, kitchenette, 2 places de parking attribuées, vue sur l'aéroport de Tamiami, 2 portes d'entrée avant, 1 porte-baie basculante et porte d'entrée arrière, immense baie avec ascenseur pour voitures et entrepôts inclus, fenêtres à impact, mobilier de bureau inclus ! Panneau de 200 ampères avec service triphasé 208 volts. L'eau et les déchets sont inclus dans le HOA, une benne à ordures de 3 mètres vidée 2 fois par semaine ! Stationnement supplémentaire pour les clients sur le côté. 8 systèmes de caméras déjà installés.
NOTES SUR LA VENTE
Excellent 2,350 sq. ft. warehouse for sale in Kendall. All under A/C, just minutes from the executive airport and major expressways.
This 2,350+ sq. ft. space offers: Unit # 7
- 18 ft. ceilings
- Fully permitted mezzanine (2nd floor)
- Concrete block structure and roof
- Central A/C throughout (2 units)
- Assigned and visitor parking
- Electric high garage door (rear)
- Impact windows
- Tiled office/showroom at front
- Alarm and security cameras
Low HOA fees
Perfect for operations, storage, or flexible mixed-use. Functional, secure, and move-in ready!
Présenté par
CLS Sportswear
13605 SW 149th Ave - The Falcon Building
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