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2nd Gen Restaurant (QRS) South Post Oak 13602 S Post Oak Rd Local commercial | 261 m² | À louer | Houston, TX 77045
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Existing drive-thru infrastructure supports QSR operations
- Corner location with direct access to two major roads
- Turnkey restaurant space with established layout
- Sublease opportunity with term through May 2038
- High visibility and strong regional connectivity
- Turnkey restaurant space with established layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 261 m² | Mai 2038 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building, drive-thru equipped, sublease through May 2038
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jack in the Box
- Restauration rapide
- 2 521
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jack in the Box | Restauration rapide | 2 521 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 261 m² | Surface commerciale utile | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 261 m² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle très visible du nord-ouest de South Post Oak Road et de West Orem Drive, ce restaurant de restauration rapide de seconde génération offre une opportunité rare pour les exploitants à la recherche d'un espace clé en main dans un corridor densément développé de Houston. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis les deux grandes artères et d'une excellente connectivité régionale. Avec un drive déjà en place, le site est idéal pour des concepts de restauration rapide ou fast-casual souhaitant tirer parti des infrastructures existantes et de la stabilité d'un bail à long terme. L'emplacement du bâtiment le long d'une route principale garantit une visibilité constante et une facilité d'accès, tandis que sa position en angle de rue renforce le potentiel de signalisation et le flux de clientèle. Il s'agit d'un emplacement stratégique pour les exploitants cherchant à établir ou à étendre leur présence dans le sud de Houston, à proximité de quartiers résidentiels, d'écoles et de pôles commerciaux.
Présenté par
2nd Gen Restaurant (QRS) South Post Oak | 13602 S Post Oak Rd
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