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Tutor Time Day Care 13601 Riverport Dr Local commercial | 1 020 m² | À louer | Maryland Heights, MO 63043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned on 2.81 acres with PD-M zoning flexibility
- Located near Earth City and St. Charles Historic District
- Excellent visibility from I-70 and Highway 141
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 020 m² | Négociable | 240,63 € /m²/an 20,05 € /m²/mois 245 398 € /an 20 450 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Now available for lease, 13601 Riverport Drive offers a move-in ready daycare facility with 10,977 square feet of interior space on a generous 2.81-acre lot. The building has been recently renovated and features extensive plumbing access throughout, ideal for childcare, educational, or medical uses. Located in Maryland Heights with direct access to I-70 and Highway 141, the site benefits from high traffic exposure and convenient regional connectivity. Offered at $24,000/month NNN, this facility is well-positioned for operators seeking a high-quality space in a dynamic suburban market. Its location near Earth City and the St. Charles Historic District further enhances its appeal for community-focused services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Freestanding daycare facility with recent upgrades
- Extensive plumbing infrastructure throughout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 020 m² | Surface commerciale utile | 1 159 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 020 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 1 159 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The PD-M zoning supports a variety of commercial uses, and the property’s standalone configuration allows for dedicated branding and signage opportunities. Tenants will appreciate the upgraded finishes and functional layout tailored for high-occupancy operations. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, business parks, and retail centers, creating a strong customer base and workforce pool.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Présenté par
Tutor Time Day Care | 13601 Riverport Dr
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