Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Valvoline - Surf City NC 13600 NC-50 Local commercial 167 m² À vendre Surf City, NC 28445 1 320 554 € (7 923,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,16 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Established Operator | New Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor | Across from Walmart Neighborhood Market | Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant just signed a 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by QAS III, LLC a 204+ unit franchisee
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by QAS III, LLC a 204+ unit franchisee
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 320 554 €
Prix par m²
7 923,26 €
Taux de capitalisation
5,16 %
RNE
68 158 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C3 - Extended Commercial
Stationnement
7 places (42 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur North Carolina 50
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 136 807 € | |
| Évaluation du terrain | 501 067 € | Évaluation totale | 637 874 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
501 067 €
Évaluation des aménagements
136 807 €
Évaluation totale
637 874 €
1 sur 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Valvoline - Surf City NC | 13600 NC-50
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.