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Thunderbird Square 13600-13624 N 99th Ave Local commercial | 342 m² | À louer | Sun City, AZ 85351
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 342 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 76 049 € /an 6 337 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
SECOND-GENERATION RESTAURANT OPPORTUNITY High-Visibility Retail Location | 99th Avenue Prime second-generation restaurant space available in a high-image, newly renovated retail center with exceptional visibility along busy 99th Avenue. Position your restaurant in a prominent, well-established retail environment surrounded by national retailers, prominent businesses, and medical office buildings, creating a strong combination of daytime, evening, and weekend traffic. PROPERTY HIGHLIGHTS Second-generation restaurant space — existing restaurant infrastructure can provide significant savings in time and construction costs High visibility on 99th Avenue with excellent exposure to passing traffic Newly renovated, high-image retail center Strong surrounding retail and medical office presence Excellent opportunity for fast-casual, QSR, full-service restaurant, café, or other food-oriented concepts Established commercial corridor with a diverse customer base Convenient access and strong signage opportunities Ideal location for an operator seeking a high-profile location without the cost and timeline of a ground-up restaurant buildout A LOCATION BUILT FOR RESTAURANT SUCCESS The property benefits from a strong mix of retail, medical, and commercial uses, providing a built-in customer base throughout the day. The prominent 99th Avenue frontage offers excellent visibility and convenient access, while the recently renovated center provides an attractive setting for both customers and employees. This is an excellent opportunity to bring your restaurant concept into an established, high-quality retail environment with the advantage of an existing second-generation restaurant buildout. Contact us today for additional information, site plans, and leasing details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Thunderbird Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burkizer Health Foods
- Enseigne
- 1
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- Café Maria Llc
- Enseigne
- 1
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- Chang Lee Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Edward Jones
- Service d’investissement
- 16 965
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 926
- National
- Valley Beauty Salon
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burkizer Health Foods | Enseigne | 1 | - |
| Café Maria Llc | Enseigne | 1 | - |
| Chang Lee Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Edward Jones | Service d’investissement | 16 965 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 926 | National |
| Valley Beauty Salon | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 342 m² | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1976/2013 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 009 m² |
| Espace total disponible | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 009 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction/rénovation | 1976/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À propos du bien
HIGH-IMAGE RETAIL CENTER Prominent 99th Avenue Location | Recently Renovated Position your business in a high-quality, recently renovated retail center prominently located along busy 99th Avenue. The property offers excellent visibility, convenient access, and a strong surrounding mix of established retailers, medical office buildings, and commercial uses. PROPERTY HIGHLIGHTS High-visibility location on 99th Avenue with excellent frontage and exposure Recently renovated retail center with an attractive, modern appearance Surrounded by prominent national and regional retailers Strong concentration of medical office and professional users in the surrounding area Established commercial corridor with consistent daytime and evening activity Convenient access from 99th Avenue and surrounding arterial roadways Strong signage and visibility opportunities Diverse tenant mix creates a built-in customer base and complementary traffic Attractive environment for retail, restaurant, medical, service, and professional users Located in a mature trade area with significant residential and commercial density A STRONG RETAIL ENVIRONMENT The property benefits from a strategic location within an established commercial district, surrounded by well-known retailers, medical facilities, professional offices, and other complementary businesses. The combination of strong visibility, quality surrounding development, and a recently renovated center creates an attractive environment for businesses looking to establish or expand their presence. An exceptional opportunity to locate in a highly visible, professionally maintained retail center with a strong surrounding tenant and business base.
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Thunderbird Square | 13600-13624 N 99th Ave
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