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Résumé analytique

• 21,382 +/- Sq. Ft. concrete tilt-up building on 23,522+/- Sq. Ft. parcel
• Abundant parking on a shared common parcel
• Six tenants with a stable occupancy
• Centrally located in Santa Rosa Business Park
The office building is divided into six separate suites with a mix of uses. The suites have a mix of open office and private offices and some units have skylights which brings natural light into the suites. This property shares a common parking lot with two other office buildings.

Pièces jointes

1360 N Dutton Ave Sale

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 434 706 € 195,78 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 434 706 € 195,78 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 239 712 € 107,96 €
Résultat net d’exploitation 194 994 € 87,82 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 434 706 €
Annuel par m² 195,78 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 434 706 €
Annuel par m² 195,78 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 239 712 €
Annuel par m² 107,96 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 194 994 €
Annuel par m² 87,82 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 986 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
3 242 014 €
Prix par m²
1 632,06 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
194 994 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 986 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
PB - Business Park

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Puits de lumière
  • Panneau monumental
  • Balcon

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 517 m²
  • -
  • -
  • Sept. 2026

Cinquini & Passarino, Inc. est une société professionnelle d'arpentage dont les bureaux sont situés à Santa Rosa, Healdsburg, Napa et Oakland, en Californie. Cinquini & Passarino était auparavant connue sous le nom de sociétés indépendantes de Passarino Associates, fondée en 1954, et de George Cinquini & Associates, fondée en 1989. En janvier 1994, Passarino Associates et George Cinquini & Associates ont fièrement fusionné pour former Cinquini & Passarino. Aujourd'hui, Anthony G. Cinquini, PE, PLS et James M. Dickey, PLS perpétuent l'héritage d'excellence qui a fait de Cinquini & Passarino une société d'arpentage de premier plan en Californie.

  • Critical Care Training Institute
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 249 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Janv. 2027
  • Santé et assistance sociale
  • 384 m²
  • -
  • -
  • Juin 2028

Des plans d'enseignement individualisés (PEI) sont rédigés pour les enfants handicapés, fournissant des aménagements spéciaux à l'enfant en fonction de ses besoins spécifiques. Lorsque leur enfant a des besoins particuliers, il est agréable d'avoir quelqu'un à ses côtés qui connaît les lois et les procédures nécessaires pour offrir à leur enfant les meilleures chances de réussite. Galt Advocacy propose une variété de services pour garantir le respect des procédures pédagogiques appropriées. Ils assistent aux réunions de l'IEP, demandent des audiences équitables si nécessaire et recherchent des services auxquels leur enfant pourrait prétendre.

  • M3 Day Program
  • Santé et assistance sociale
  • 439 m²
  • -
  • Tous frais compris
  • Oct. 2028
  • Rebels Glam Salon
  • Services
  • 153 m²
  • -
  • -
  • Déc. 2026
  • Santé et assistance sociale
  • 244 m²
  • -
  • -
  • Déc. 2026

À Side By Side, nous accompagnons des jeunes touchés par l'adversité dans leur parcours unique pour guérir de leurs traumatismes, restaurer leur résilience et développer leur propre potentiel. Ils voient leurs clients tels qu'ils sont et voient comment tous les aspects de leurs expériences de vie ont eu un impact sur leur comportement, leurs émotions et leur capacité d'apprentissage. Ils fournissent des services essentiels et complets qui tiennent compte des besoins et des points forts uniques des jeunes afin de prévenir l'escalade de conditions et de comportements dangereux et de les mettre sur une voie positive. Lorsqu'ils se sentent perçus pour ce qu'ils sont aujourd'hui, nous pensons que nos jeunes peuvent avancer avec confiance vers un avenir plein de sens et de liens. Depuis sa fondation en 1895 dans le comté de Marin en tant qu'orphelinat, et les années suivantes sous le nom de Sunny Hills Services, Side By Side a été à l'avant-garde des meilleures pratiques en matière de protection de l'enfance, en travaillant avec les jeunes les plus vulnérables de leur communauté.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques 517 m² - - Sept. 2026
Critical Care Training Institute Services professionnels, scientifiques et techniques 249 m² - Tous frais compris Janv. 2027
Santé et assistance sociale 384 m² - - Juin 2028
M3 Day Program Santé et assistance sociale 439 m² - Tous frais compris Oct. 2028
Rebels Glam Salon Services 153 m² - - Déc. 2026
Santé et assistance sociale 244 m² - - Déc. 2026
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 036-252-010
  • 036-252-011
Évaluation du terrain
680 549 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 378 461 € (2025)
Évaluation totale
3 059 010 € (2025)
  • ID de l’annonce: 41061079

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1360 N Dutton Ave, Santa Rosa, CA 95401

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