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Multi-Tenant Office Investment 1360 N Dutton Ave Bureau 1 986 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 3 242 014 € (1 632,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %



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Résumé analytique
• Abundant parking on a shared common parcel
• Six tenants with a stable occupancy
• Centrally located in Santa Rosa Business Park
The office building is divided into six separate suites with a mix of uses. The suites have a mix of open office and private offices and some units have skylights which brings natural light into the suites. This property shares a common parking lot with two other office buildings.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
434 706 €
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195,78 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
434 706 €
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195,78 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
239 712 €
|
107,96 €
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| Résultat net d’exploitation |
194 994 €
|
87,82 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 434 706 € |
| Annuel par m² | 195,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 434 706 € |
| Annuel par m² | 195,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 239 712 € |
| Annuel par m² | 107,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 994 € |
| Annuel par m² | 87,82 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Puits de lumière
- Panneau monumental
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Cinquini & Passarino, Inc. est une société professionnelle d'arpentage dont les bureaux sont situés à Santa Rosa, Healdsburg, Napa et Oakland, en Californie. Cinquini & Passarino était auparavant connue sous le nom de sociétés indépendantes de Passarino Associates, fondée en 1954, et de George Cinquini & Associates, fondée en 1989. En janvier 1994, Passarino Associates et George Cinquini & Associates ont fièrement fusionné pour former Cinquini & Passarino. Aujourd'hui, Anthony G. Cinquini, PE, PLS et James M. Dickey, PLS perpétuent l'héritage d'excellence qui a fait de Cinquini & Passarino une société d'arpentage de premier plan en Californie.
- Critical Care Training Institute
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 249 m²
- -
- Tous frais compris
- Janv. 2027
Des plans d'enseignement individualisés (PEI) sont rédigés pour les enfants handicapés, fournissant des aménagements spéciaux à l'enfant en fonction de ses besoins spécifiques. Lorsque leur enfant a des besoins particuliers, il est agréable d'avoir quelqu'un à ses côtés qui connaît les lois et les procédures nécessaires pour offrir à leur enfant les meilleures chances de réussite. Galt Advocacy propose une variété de services pour garantir le respect des procédures pédagogiques appropriées. Ils assistent aux réunions de l'IEP, demandent des audiences équitables si nécessaire et recherchent des services auxquels leur enfant pourrait prétendre.
- M3 Day Program
- Santé et assistance sociale
- 439 m²
- -
- Tous frais compris
- Oct. 2028
- Rebels Glam Salon
- Services
- 153 m²
- -
- -
- Déc. 2026
À Side By Side, nous accompagnons des jeunes touchés par l'adversité dans leur parcours unique pour guérir de leurs traumatismes, restaurer leur résilience et développer leur propre potentiel. Ils voient leurs clients tels qu'ils sont et voient comment tous les aspects de leurs expériences de vie ont eu un impact sur leur comportement, leurs émotions et leur capacité d'apprentissage. Ils fournissent des services essentiels et complets qui tiennent compte des besoins et des points forts uniques des jeunes afin de prévenir l'escalade de conditions et de comportements dangereux et de les mettre sur une voie positive. Lorsqu'ils se sentent perçus pour ce qu'ils sont aujourd'hui, nous pensons que nos jeunes peuvent avancer avec confiance vers un avenir plein de sens et de liens. Depuis sa fondation en 1895 dans le comté de Marin en tant qu'orphelinat, et les années suivantes sous le nom de Sunny Hills Services, Side By Side a été à l'avant-garde des meilleures pratiques en matière de protection de l'enfance, en travaillant avec les jeunes les plus vulnérables de leur communauté.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 517 m² | - | - | Sept. 2026 | |
| Critical Care Training Institute | Services professionnels, scientifiques et techniques | 249 m² | - | Tous frais compris | Janv. 2027 | |
|
Santé et assistance sociale | 384 m² | - | - | Juin 2028 | |
| M3 Day Program | Santé et assistance sociale | 439 m² | - | Tous frais compris | Oct. 2028 | |
| Rebels Glam Salon | Services | 153 m² | - | - | Déc. 2026 | |
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Santé et assistance sociale | 244 m² | - | - | Déc. 2026 |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 378 461 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 680 549 € (2025) | Évaluation totale | 3 059 010 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Multi-Tenant Office Investment | 1360 N Dutton Ave
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