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1360 E County Road E E Industriel/Logistique 2 402 m² À vendre Vadnais Heights, MN 55110

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Résumé analytique

Single-tenant industrial/manufacturing on ±2 acres in Vadnais Heights. Substantial income in place through 4/30/2027, then available for owner-occupancy. Upgraded 4,000A / 3-phase power ideal for heavy manufacturing. Direct I-35E / I-694 access. SBA 504 eligible.
Highlights:
- 25,850 SF on ±2 acres
- 4,000A / 3-phase power
- 4 docks + 3 drive-ins
- 16' clear heights
- Fully climate controlled
- Income in place to 4/30/2027
- Owner-user opportunity
- SBA 504 eligible

Sale Brochure - 1360 County Road E E, Vadnais Heights, MN

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1999
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., manufacture	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Surface du lot	0,81 ha	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface utile brute	2 402 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	OB - OB - Office-Business-District https://library.municode.com/mn/vadnais_heights/codes/code_of_ordinances?nodeId=COOR_CH38ZOPLDE_ARTIIIZODI_DIV12OFSIDI

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,81 ha
Surface utile brute	2 402 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1999
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	OB - OB - Office-Business-District https://library.municode.com/mn/vadnais_heights/codes/code_of_ordinances?nodeId=COOR_CH38ZOPLDE_ARTIIIZODI_DIV12OFSIDI

Siphons de sol

Signalisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
2 341 m²
Industriel/Logistique
-
Avr. 2027

For lease or sale -- flexible configuration available as a single 26,515 SF whole-building occupancy or demised into three separate suites. Available May 1, 2027. Whole building: 26,515 SF (25,850 SF + 665 SF mezz) Demising options: Suite 100: 18,779 SF (3 docks + 1 drive-in) Suite 200: 4,061 SF (1 dock + 1 drive-in) Suite 300: 3,675 SF (1 drive-in) Heavy power: 4,000 amps / 3-phase 16' clear heights New 2026 roof — no near-term capital risk ±40 surface parking stalls Centrally located off I-35E & I-694 Available May 1, 2027