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1360 Berkeley Way Immeuble residentiel 19 lots 4 314 349 € (227 071 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Berkeley, CA 94702
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Informations principales sur l'investissement
- Blocks from North Berkeley BART with walkable access to UC Berkeley, retail, dining, and transit
- Stabilized asset with immediate income and long-term hold potential
- New roof, electrical upgrades, renovated units, dual-pane windows, boiler + water heater
- ~$44,600/month ($535K annually) with consistent occupancy
- 11 One-Bedroom | 7 Studios | 1 Two-Bedroom Penthouse Reliable, government-backed rental income providing stability and consistent collections
- UC Berkeley, BART, employment centers, and lifestyle amenities
Résumé analytique
Prime Location | Just blocks from the North Berkeley BART station, offering strong walkability, direct transit access, and close proximity to UC Berkeley, restaurants, parks, and cultural attractions.
Attractive Unit Mix | 19 total units consisting of 11 one-bedroom units, 7 studios, and 1 two-bedroom penthouse, appealing to a diverse and stable tenant base.
Strong In-Place Income | Currently generating approximately $45,000 per month in rental income with consistent occupancy and future upside potential.
Recent Capital Improvements | Major upgrades include a new roof, electrical system improvements, renovated interiors, new boiler and water heater, dual-pane windows, and fresh exterior paint.
Quiet Residential Setting | Located on a low-traffic residential street with convenient access to Berkeley’s main retail corridors, open spaces, and transit options.
Value-Add Potential | Opportunity to increase rents through strategic interior updates and operational efficiencies.
High-Demand Rental Submarket | Positioned in a strong Berkeley rental corridor with limited supply, low vacancy, and sustained tenant demand.
Turnkey Investment | Well-maintained, stabilized asset offering dependable income with additional upside in a premier East Bay location.
Attractive Unit Mix | 19 total units consisting of 11 one-bedroom units, 7 studios, and 1 two-bedroom penthouse, appealing to a diverse and stable tenant base.
Strong In-Place Income | Currently generating approximately $45,000 per month in rental income with consistent occupancy and future upside potential.
Recent Capital Improvements | Major upgrades include a new roof, electrical system improvements, renovated interiors, new boiler and water heater, dual-pane windows, and fresh exterior paint.
Quiet Residential Setting | Located on a low-traffic residential street with convenient access to Berkeley’s main retail corridors, open spaces, and transit options.
Value-Add Potential | Opportunity to increase rents through strategic interior updates and operational efficiencies.
High-Demand Rental Submarket | Positioned in a strong Berkeley rental corridor with limited supply, low vacancy, and sustained tenant demand.
Turnkey Investment | Well-maintained, stabilized asset offering dependable income with additional upside in a premier East Bay location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
462 139 €
|
451,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
462 139 €
|
451,77 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
162 409 €
|
158,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
299 730 €
|
293,00 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 462 139 € |
| Annuel par m² | 451,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 462 139 € |
| Annuel par m² | 451,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 162 409 € |
| Annuel par m² | 158,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 299 730 € |
| Annuel par m² | 293,00 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 314 349 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 227 071 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,95 % | Surface de l’immeuble | 1 023 m² |
| Nb de lots | 19 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1929 |
| Prix | 4 314 349 € |
| Prix par lot | 227 071 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95 % |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 023 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Immeuble d’époque
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 2 092 € | 46 - 59 |
| Studios | 7 | 1 510 € | 40 - 46 |
| 2+1 | 1 | 2 777 € | 54 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Strong public transit
80/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 057-2073-017-00 | Évaluation des aménagements | 484 815 € |
| Évaluation du terrain | 227 652 € | Évaluation totale | 720 106 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
057-2073-017-00
Évaluation du terrain
227 652 €
Évaluation des aménagements
484 815 €
Évaluation totale
720 106 €
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Présenté par
1360 Berkeley Way
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