Turnkey Student Housing 3.5 Miles From BU | 136 Washington St
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Turnkey Student Housing 3.5 Miles From BU 136 Washington St 6 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Binghamton, NY 13901
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 136 Washington Street presents a six-unit student housing complex with two ground-floor retail units; the building is 100% occupied.
- Ideally located on picturesque Washington Street, a scenic area of Downtown and Very Walkable with a walkability score of 88.
- Student housing is prevalent as BU has a dormitory capacity of about 7,600 beds and a full-time student population of more than 18,000.
- 3.5 miles from the Binghamton University campus in the heart of Downtown and within walking distance to the SUNY bus lines.
- Downtown Binghamton is popular for off-campus student housing, as the university only allows first-year undergrads to live in dorms.
- One ground-floor retail unit is leased to a local Caribbean restaurant with a commercial kitchen, and the other unit is to a yoga studio.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 136 Washington Street, a six-unit student housing asset with ground-floor retail serving Binghamton’s significant student housing demand. This is a rare opportunity to acquire a turnkey, high-quality student housing complex in the heart of Downtown Binghamton, located on the charming and newly renovated Washington Street.
Binghamton University (BU) is a four-year, public institution with a full-time student population of more than 18,000. The university's acceptance rate is about 37.7%, compared to the average national acceptance rate of 57.5%. BU has a dormitory capacity to serve the first-year undergraduate students (3,000+), sending more than 15,400 full-time students in search of off-campus housing.
This prime Downtown Binghamton location sits right on the scenic Washington Street, which has recently undergone significant beautification efforts. It's within walking distance to SUNY Bus lines and all of Downtown Binghamton's vibrant amenities. Located directly across from popular spots like Strange Brew and Craft, this area boasts an impressive walkability score of 88. Situated at the city's heart, the property is also near approximately 1,300 student housing beds, making it a highly desirable and accessible spot for residents and visitors.
136 Washington Street is in line with similarly structured apartments with ground-floor retail off Court Street, with an average of 13,634 daily vehicles. Within the subject’s 10-mile radius, more than 174,000 residents reside year-round, alongside the seasonal influx of university students. The average household income is $80,629, and more than $2 billion is generated annually in consumer spending. BU has been a prominent factor in the city’s industries encompassing education and healthcare, and there is also a significant presence of technology and food-distribution firms.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Binghamton University (BU) is a four-year, public institution with a full-time student population of more than 18,000. The university's acceptance rate is about 37.7%, compared to the average national acceptance rate of 57.5%. BU has a dormitory capacity to serve the first-year undergraduate students (3,000+), sending more than 15,400 full-time students in search of off-campus housing.
This prime Downtown Binghamton location sits right on the scenic Washington Street, which has recently undergone significant beautification efforts. It's within walking distance to SUNY Bus lines and all of Downtown Binghamton's vibrant amenities. Located directly across from popular spots like Strange Brew and Craft, this area boasts an impressive walkability score of 88. Situated at the city's heart, the property is also near approximately 1,300 student housing beds, making it a highly desirable and accessible spot for residents and visitors.
136 Washington Street is in line with similarly structured apartments with ground-floor retail off Court Street, with an average of 13,634 daily vehicles. Within the subject’s 10-mile radius, more than 174,000 residents reside year-round, alongside the seasonal influx of university students. The average household income is $80,629, and more than $2 billion is generated annually in consumer spending. BU has been a prominent factor in the city’s industries encompassing education and healthcare, and there is also a significant presence of technology and food-distribution firms.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Leases
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1965 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-2 - Commercial, Office, Residential, Mixed-Use | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | C-2 - Commercial, Office, Residential, Mixed-Use |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030200-160-041-0004-006-000-0000 | Évaluation des aménagements | 31 126 € |
| Évaluation du terrain | 27 867 € | Évaluation totale | 58 993 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030200-160-041-0004-006-000-0000
Évaluation du terrain
27 867 €
Évaluation des aménagements
31 126 €
Évaluation totale
58 993 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
Scott a eu une belle carrière dans les ventes et le marketing. Scott a commencé sa carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années en tant qu'agent, directeur de terrain et directeur de district, il a commencé comme directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé par le territoire du nord de l'État de New York et a finalement été responsable de l'ensemble du nord-est. Très jeune, il a ensuite occupé un poste de cadre supérieur et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences, chargé de la gestion du siège social de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. La croissance de la Columbian Life Insurance Company peut être attribuée en grande partie aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite créé une organisation de marketing indépendante, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au mérite de ses deux partenaires, Scott a créé une organisation de marketing indépendante à partir de zéro, avec une présence nationale de 7 000 agents et plus de 5 millions de dollars par an en nouvelles primes annuelles. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott a vendu sa part de l'organisation de marketing pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Débutant sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à un certain nombre de ventes basées sur des investissements, à des projets de réaménagement, et plus particulièrement à la vente de l'hôtel Grand Royal dans le centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et développeurs de la région. Scott a obtenu des certificats par l'intermédiaire de l'Institut CCIM dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également actuellement inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de la prestigieuse université Cornell.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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