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136 Rue De Richwiller Local commercial | 190–510 m² | À louer | 68260 Kingersheim
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Lot 2 | 320 m² | 3/6/9 | 199,00 € HT-HC/m²/an 16,58 € HT-HC/m²/mois 63 680 € HT-HC/an 5 307 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 3 | 190 m² | 3/6/9 | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 44 650 € HT-HC/an 3 721 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Lot 2
Situé au cœur de la zone commerciale du Kaligone à Kingersheim, ce local commercial développe une surface totale de 320 m². Il comprend une surface de vente en rez-de-chaussée d’environ 200 m², complétée par une réserve et des sanitaires représentant environ 120 m². Implanté dans l’un des principaux pôles commerciaux du Haut-Rhin, le local bénéficie d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, des services et une offre de restauration variée. Sa situation en axe commerçant lui assure une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le site dispose d’environ 120 places de stationnement en foisonnement, facilitant l’accès pour la clientèle. Disponible immédiatement, ce bien est proposé sous bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,04 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 4 174 € /an 347,81 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,78 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 3 129 € /an 260,73 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
RDC, bureau Lot 3
Situé au cœur de la zone commerciale du Kaligone à Kingersheim, ce local commercial développe une surface totale de 190 m². Il comprend une surface de vente en rez-de-chaussée d’environ 70 m², complétée par une réserve et des sanitaires représentant environ 120 m². Implanté dans l’un des pôles commerciaux majeurs du Haut-Rhin, le local bénéficie d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, des services et une offre de restauration variée. Son emplacement en axe commerçant assure une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le site dispose d’environ 120 places de stationnement en foisonnement, facilitant l’accès pour les clients. Disponible immédiatement, ce bien est proposé sous bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,18 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 2 504 € /an 208,69 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,88 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 877 € /an 156,44 € /mois
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 510 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 510 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale du Kaligone. Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 70 m2 en rdc. Une réserve et des sanitaires (environ 120 m2) font également partie du lot. Il est complété par environ 120 places de stationnement sur site (en foisonnement). La zone commerciale du Kaligone à Kingersheim, située dans le Haut-Rhin (68), est l'une des plus importantes zones d'activité de la région. Voici ses principales caractéristiques : - Superficie et localisation : Le Kaligone s'étend sur 47,69 hectares et se trouve à Kingersheim, à proximité de Mulhouse. Il est facilement accessible depuis les principales voies de communication de l'agglomération mulhousienne. - Diversité des enseignes : On y trouve plus de 190 entreprises et commerces, couvrant un large éventail de secteurs : grande distribution (Atlas, Conforma, But, Kiabi, Gifi, Maisons du Monde, Cultura, etc.), bricolage, équipement de la maison, mode, sport (Décathlon, Intersport, 2W Sports), restauration, et services. - Restauration et services : La zone propose également une offre de restauration variée, avec des enseignes comme Mac Do, Burger King, Buffalo Grill, Starbucks, Léon Fish Brasserie, et d'autres cafés et restaurants. - Dynamisme et évolution : Le Kaligone est en constante évolution, avec l'arrivée régulière de nouvelles enseignes et des investissements importants, notamment portés par des acteurs locaux. Ces développements visent à renforcer l'attractivité et la diversité de l'offre commerciale. - Accessibilité : La zone est bien desservie par les transports en commun et dispose de nombreux parkings pour les clients.En résumé, le Kaligone est un pôle commercial majeur, alliant diversité, accessibilité et dynamisme économique, ce qui en fait une destination prisée pour les habitants de la région mulhousienne et au-delà - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage : climatisation réversible - Eclairage : tubes néons - Exutoires de fumées - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur - Porte(s) électrique(s) à enrouleur - Réseau incendie armé (RIA) - Rideaux métalliques - Skydômes - Sol en dalle béton - Toiture en bac acier isolé - Exceptionnelle situation en coeur de zone. - Local bénéficiant d'une très belle visibilité et de nombreuses places de stationnement.
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1Deal
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136 Rue De Richwiller
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