136 Pondella Rd
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136 Pondella Rd Local commercial 124 m² À vendre North Fort Myers, FL 33903 514 890 € (4 163,96 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TruCity Realty is pleased to present an exclusive passive investment opportunity for a free-standing retail
property located in North Fort Myers, FL. The location benefits from being in a strong commercial corridor
surrounded by national and local tenants including world class entertainment and sporting arena. The property
sits on 10,000 sf lot, 12 parking spots, Triple Net Lease with Net Year Income $48,000.00 with 8% CAP RATE.
property located in North Fort Myers, FL. The location benefits from being in a strong commercial corridor
surrounded by national and local tenants including world class entertainment and sporting arena. The property
sits on 10,000 sf lot, 12 parking spots, Triple Net Lease with Net Year Income $48,000.00 with 8% CAP RATE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
41 191 €
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333,12 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 191 € |
| Annuel par m² | 333,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
124 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
514 890 €
Prix par m²
4 163,96 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
41 191 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-1A - Zoné C-1A, comté de Lee.
Stationnement
12 places (97,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Wake and Vape, LLC.
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Mars 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Wake and Vape, LLC. | Enseigne | - | - | Triple net | Mars 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-44-24-00-00053.0010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 320 012 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-44-24-00-00053.0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
320 012 €
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