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AMAGANSETT BUSINESS CENTER 136 Main St Local commercial | 46 m² | À louer | Amagansett, NY 11930
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Informations principales
- Highly recognizable mixed-tenant complex.
- First retail presence you see when driving east.
- West- and north-facing windows.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 46 m² | Négociable | 1 811 € /m²/an 150,90 € /m²/mois 84 117 € /an 7 010 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1
Retail End Cap - Prime Visibility This end-cap storefront is widely regarded as the starting point of Amagansett’s shopping district—the first retail presence you see when driving east through downtown, delivering immediate brand recognition and outsized exposure for a small-format Hamptons retail concept. With west- and north-facing windows, the space benefits from high-impact visibility and natural light, creating an inviting storefront presentation throughout the day . The streetfront orientation supports strong discovery , while the end-cap position provides a more prominent façade and signage presence than typical inline units. Located within a highly recognizable mixed-tenant complex with strong co-tenancy that draws consistent consumer interest, this unit offers a rare opportunity for a retailer or showroom user to secure a true “front door” position in the Amagansett market. Custom build-outs are permitted to tailor the space to your brand and merchandising plan. SURROUNDING TENANTS: The Stephen Talkhouse, Jack’s Stir Brew, warm, Rowdy Hall, Organic Krush, Rosie’s
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- West and North Facing Windows.
- Highly Recognizable Mixed-Tenant Complex.
- First Retail Presence When Driving Through Town.
- Secure a True "Front Door" Position.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 46 m² | Surface commerciale utile | 745 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 745 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Vente au détail/Bureau/Entrepôt Cette unité commerciale de 2 000 pieds carrés a un potentiel d'utilisation flexible comme espace de vente au détail, bureau ou entrepôt. Ce complexe est situé à côté du centre d'Amagansett Square. Amagansett est un quartier unique et apprécié des Hamptons ; il offre un accès pratique à tous les points de la South Fork. LOCATAIRES ENVIRONNANTS : The Stephen Talkhouse, Jack's Stir Brew, chaud, Rowdy Hall, Organic Krush, Rosie's
Présenté par
AMAGANSETT BUSINESS CENTER | 136 Main St
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