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136 Franklin St Immeuble residentiel 4 lots 5 383 625 € (1 345 906 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Brooklyn, NY 11222
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Gut Renovated, 100% Leased Mixed Use Building
- Comparable location profile to Berry Street and N 6th in Williamsburg or Bleecker Street in the West Village
- Apartments on 2nd through 4th Floor are three bedrooms units | Significant upside in rents upon lease expiration
- Located on the Best Retail Block in Greenpoint (Franklin btwn Greenpoint Avenue & Milton Street) and one of the best retail blocks in all of Brooklyn
- Building occupied by Van Leeuwen Ice Cream with lease expiring in 2034 providing long term stability in the retail
- Brand New Certificate of Occupancy in August 2025 | Property is Exempt from Good Cause Eviction Law
Résumé analytique
• There are over 5,000 luxury units that are under construction or will be completed over the next 5 years in a 5-block radius from the property, which will further entrench this block as the premier retail destination in Greenpoint with a path to achieve N 6th and Berry Street-esque retail leasing price PSF over the next 5 to 7 years (i.e., $250+ PSF).
• One Block to the G Train at Greenpoint Avenue | 5 Minute walk to Ferry at India Street
• One Block to the G Train at Greenpoint Avenue | 5 Minute walk to Ferry at India Street
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 383 625 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 1 345 906 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Surface de l’immeuble | 442 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 - R6 is a medium-density residential zoning district. | ||
| Prix | 5 383 625 € |
| Prix par lot | 1 345 906 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 442 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6 - R6 is a medium-density residential zoning district. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02563-0005 | Évaluation des aménagements | 444 989 € |
| Évaluation du terrain | 63 570 € | Évaluation totale | 508 559 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02563-0005
Évaluation du terrain
63 570 €
Évaluation des aménagements
444 989 €
Évaluation totale
508 559 €
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Présenté par
136 Franklin St
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