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The Island on Lake Hamilton 136 Butler Ln Local commercial | 39–552 m² | À louer | Hot Springs, AR 71913
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approved Entergy permit
- Convenience store with stand-up coolers
- New Approved Permit with approx. 2 Docks / 26 slips
- Fuel dock, sixteen (16) slips existing
- Shop / Maintenance Area
- Newly Permitted 10 boat rentals and Newly Permitted 8' wide boardwalk over the water around perimeter of The Island
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 39 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 256,29 € /m²/an 21,36 € /m²/mois 119 051 € /an 9 921 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 48 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 552 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 552 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 552 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 552 m² | Surface commerciale utile | 552 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2018 |
| Espace total disponible | 552 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 552 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2018 |
À PROPOS DU BIEN
This has been a high-end restaurant and a high-end marina, sales, and convenience store. Sales of fuel, 180,000 gallons. Bathrooms, sales office, and the “Love Shack.” Indoor bathrooms, a comfortable livable unit (“Love Shack”), and a sales office make this property both functional and flexible. Experience Hot Springs’ best sunsets — perfect for after-work relaxation or lakeside events. Host events, attract boaters, and become a landmark on Lake Hamilton! This is $11,500/monthly, triple net. This does not include the shop, attic space, or the love shack/cabin but can be made available for additional cost per month. It includes convenience stores, sales office/separate building, fuel dock, parking lot. Permits were just issued for the 10 boat rentals and the additional 26 stalls. These have not been built yet and are not part of the monthly lease.
- Climatisation
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The Island on Lake Hamilton | 136 Butler Ln
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