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Corbin Park 135th St And Metcalf Ave Espace disponible | 121 m² | Local commercial | Overland Park, KS 66223
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Informations principales
- Strong anchor tenants including Brew Top, Firebirds, Choong Man Chicken
- The demographics and household income, traffic counts, schools, and education are all ranked nationally
- Corbin Park has an estimated 10 million shoppers per year, the center is anchored by Scheels, JC Penney, Von Maur, Lifetime Fitness, Dave & Busters
- One of the strongest retail cooridors in the state of Kansas
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-35 | 121 m² | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 33 781 € /an 2 815 € /mois | Brut modifié |
6901 W 135th St - 1er étage – Bureau B-35
Corbin Park attracts an estimated 10 million shoppers each year, making it one of the most dynamic retail destinations in the region. The center is anchored by prominent national retailers including Scheels, JCPenney, and Von Maur, creating a powerful draw for both daily needs and destination shopping. The surrounding trade area features strong demographics, contributing to consistent foot traffic and long-term retail stability. Ideally situated at the high-profile intersection of 135th Street and Metcalf Avenue, the site benefits from visibility to more than 55,000 vehicles per day, ensuring exceptional exposure for retailers and service users. With its combination of strong co-tenancy, significant consumer traffic, and a prime Overland Park location, Corbin Park offers a compelling opportunity for businesses seeking to position themselves in a thriving regional retail hub.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Corbin Park attracts an estimated 10 million shoppers each year, making it one of the most dynamic retail destinations in the region. The center is anchored by prominent national retailers including Scheels, JCPenney, and Von Maur, creating a powerful draw for both daily needs and destination shopping. The surrounding trade area features strong demographics, contributing to consistent foot traffic and long-term retail stability. Ideally situated at the high-profile intersection of 135th Street and Metcalf Avenue, the site benefits from visibility to more than 55,000 vehicles per day, ensuring exceptional exposure for retailers and service users. With its combination of strong co-tenancy, significant consumer traffic, and a prime Overland Park location, Corbin Park offers a compelling opportunity for businesses seeking to position themselves in a thriving regional retail hub.
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Corbin Park | 135th St And Metcalf Ave
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