1359 Berryville Ave
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1359 Berryville Ave Local commercial 478 m² À vendre Winchester, VA 22601 1 292 160 € (2 703,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outstanding 1031 Replacement Property
- Annual Lease Increases, NNN Lease
- 7 Years Remaining On Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent 1031 opportunity in Winchester, Virginia. This interstate commercial property is strategically located immediately off I-81, Exit 315, and is leased with over seven years remaining on the current term. Key highlights include NOI: Currently $83,000 per year.Tenant: A good credit tenant is in place, responsible for real estate taxes and insurance. Property Condition: The building is in excellent condition and is located next to a Five Guys restaurant. Previous Use: The property was previously a restaurant and still has an intact kitchen.
This is a prime investment in Virginia's fastest-growing community, offering an unbeatable location and market. Asking price for this occupied property with a good-standing tenant is $1.5 million.
This is a prime investment in Virginia's fastest-growing community, offering an unbeatable location and market. Asking price for this occupied property with a good-standing tenant is $1.5 million.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
478 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
1 292 160 €
Prix par m²
2 703,34 €
Taux de capitalisation
5,53 %
RNE
71 500 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B2 - Commerce général
Stationnement
60 places (125,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Berryville Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 197-02-7A2 | Évaluation des aménagements | 361 805 € |
| Évaluation du terrain | 491 452 € | Évaluation totale | 853 256 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
197-02-7A2
Évaluation du terrain
491 452 €
Évaluation des aménagements
361 805 €
Évaluation totale
853 256 €
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