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13588 Bent Grass Ln Local commercial 1 439 m² 100 % Loué À vendre Fishers, IN 46038 5 255 439 € (3 653,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prominent frontage and access on State Highway 37, a four-lane artery connecting Indianapolis’ northern suburbs.
  • Fishers, IN: #2 Best Suburb in Indianapolis (Niche 2024)
  • Median household income: $128,141
  • Surrounded by thriving retail, automotive, and residential developments.
  • 7.7% population growth since 2020; projected to reach 135,000 by 2040.
  • 100% leased under NNN structures with 2–3 renewal options and annual rent increases.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Built in 2022, Bent Grass Marketplace is a modern, seven-tenant retail center ideally positioned along State Highway 37 in the fast-growing city of Fishers, Indiana, one of the most desirable suburbs in the Indianapolis MSA.
The property totals 12,484 SF on 2.11 acres, offering excellent visibility, access, and parking (109 surface spaces). Anchored by national and regional tenants, the center benefits from a strong daily traffic count of over 43,700 VPD and proximity to a Walmart Neighborhood Market and several auto dealerships.

PIÈCES JOINTES

Bent Grass OM (4)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 439 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
5 255 439 €
Prix par m²
3 653,39 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
341 572 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,84 ha
Stationnement
109 places (75,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
127 m sur Bent Grass Lane

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • CVC contrôlé par l’occupant

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Charles Schwab Corporation is a leading financial services firm headquartered in Westlake, Texas. Founded in 1971 by Charles R. Schwab, the company pioneered discount brokerage services following deregulation in the mid-1970s. Today, Schwab offers a broad range of services including securities brokerage, wealth management, banking, asset management, and custody solutions. It operates through two main segments: Investor Services and Advisor Services, serving retail clients and independent investment advisors. Schwab manages trillions in client assets and maintains a significant branch network alongside robust digital platforms. The company is publicly traded on the New York Stock Exchange under the ticker symbol SCHW and is a component of the S&P 500. Its growth strategy includes technology-driven solutions and acquisitions, such as the integration of TD Ameritrade in 2020.

  • Chico's Barbershop
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Curry Pizza House
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Massage Lux
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Parlor Doughnuts
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1991, Wayback started out as Jake’s Hamburgers, a spot offering high-quality but straightforward burgers, fries and shakes. “It would be nice to call it a stand, but our origins are a roadside hamburger shack in Delaware. It really was a shack with the bathrooms out back,” says Patrick Conlin, president of Jake’s Franchising, Wayback’s parent company. Despite this humble start, Jake’s was so successful that it opened additional locations and started franchising. Due to trademark considerations, the company evolved into Jake’s Wayback Burgers, then, years ago, simply Wayback Burgers. This is a fitting name for the concept, says Conlin, given the chain strives to transport customers “to a time when things were simpler, when things were made correctly and there was a commitment to doing the right thing.” At Wayback, this commitment translated into a front-of-the-house production kitchen.

  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Wingstop is a high-growth franchisor and operator of restaurants that specialize in cooked-to-order, handsauced and tossed chicken wings. Founded in 1994 in Garland, Texas, they pioneered the concept of wings as a “center-of-the-plate” item for all meal occasions. They offer numerous bold, distinctive and crave able flavors on bone-in and boneless chicken wings paired with hand-cut, seasoned fries and sides made fresh daily. Their menu is highly customizable for different dining occasions, and they believe it delivers a compelling value proposition for groups, families, and individuals.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Chico's Barbershop Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Curry Pizza House Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Massage Lux Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Parlor Doughnuts Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Zaxby's
Walmart Neighborhood Market
Lake City Bank
City Barbeque
Chase Bank
Del Toyota
Buffalo Wild Wings
Regions Bank
PNC Bank
Texas Roadhouse

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
29-11-30-042-001.000-006
Évaluation du terrain
817 704 €
Évaluation des aménagements
1 163 384 €
Évaluation totale
1 981 089 €
  • ID de l’annonce: 38006840

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13588 Bent Grass Ln, Fishers, IN 46038

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