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NNN Retail Investment | 6.4% Cap Rate 1358 Glenwood Ave SE Local commercial 310 m² À vendre Atlanta, GA 30316 1 638 590 € (5 280,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated in 2020 with modern industrial finishes and exposed brick
- Strong tenant performance and community engagement
- Surrounded by top retail, dining, and cultural destinations
- Located in East Atlanta Village, a high-demand walkable district
- 10 surface parking spaces—rare for the area
Résumé analytique
• Freestanding building leased to fitness studio OxFit
• Adaptive reuse building with modern touches | Fully renovated by tenant in 2020
• Interior design blends modern industrial elements with warm finishes and exposed brick
• Gym features high ceilings, open layout, and floor-to-ceiling windows for natural light
• Tenant OxFit is loved by community and holds a 4.9 star Google rating
• Two intown Atlanta locations | Successful operating history at this location
• Strong social media following & engagement from EAV’s young professional base
• Tenant on true NNN lease | Allows for reimbursement of management and all CAPEX
• 3% Annual Escalations | 5% Base rent management expense reimbursement
• ±0.23 Acres | 10 Parking spaces - many for this dense downtown area
• Located in the heart of East Atlanta Village | vibrant, walkable, sought-after location
• Popular for restaurants, nightlife, retail, and culture
• Steps from famous hot spots Southern Feedstore, Argosy, and The Earl
• Rapid home value growth | Average home prices almost $500k
• Adaptive reuse building with modern touches | Fully renovated by tenant in 2020
• Interior design blends modern industrial elements with warm finishes and exposed brick
• Gym features high ceilings, open layout, and floor-to-ceiling windows for natural light
• Tenant OxFit is loved by community and holds a 4.9 star Google rating
• Two intown Atlanta locations | Successful operating history at this location
• Strong social media following & engagement from EAV’s young professional base
• Tenant on true NNN lease | Allows for reimbursement of management and all CAPEX
• 3% Annual Escalations | 5% Base rent management expense reimbursement
• ±0.23 Acres | 10 Parking spaces - many for this dense downtown area
• Located in the heart of East Atlanta Village | vibrant, walkable, sought-after location
• Popular for restaurants, nightlife, retail, and culture
• Steps from famous hot spots Southern Feedstore, Argosy, and The Earl
• Rapid home value growth | Average home prices almost $500k
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
310 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2020
Prix
1 638 590 €
Prix par m²
5 280,73 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
105 358 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
NC-2 - Commercial de quartier
Stationnement
10 places (32,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur Glenwood Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-177-02-142 | Évaluation des aménagements | 217 692 € |
| Évaluation du terrain | 84 658 € | Évaluation totale | 302 350 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-177-02-142
Évaluation du terrain
84 658 €
Évaluation des aménagements
217 692 €
Évaluation totale
302 350 €
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Vidéos
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Présenté par
NNN Retail Investment | 6.4% Cap Rate | 1358 Glenwood Ave SE
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