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13560 San Antonio Dr Local commercial 924 m² 100 % Loué À vendre Norwalk, CA 90650 2 540 896 € (2 749,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Retail Multi-tenant Strip Center Opportunity: Located on signalized hard corner intersection of San Antonio Drive & Foster Road (30,694VPD)
  • Ample Parking & Efficient Layout: 59 surface parking spaces on a 36,642 SF lot, supporting convenience-based shopping.
  • Dense Trade Area: Average household income of $114,873 and over 632,000 residents in a 5-mile radius
  • In between I-5 & I-605 (507,846 VPD), multiple consumer destinations including Norwalk Town Square, Norwalk Shopping Center and Alondra Square
  • 85% of Tenants on MTM Leases / Variety of Investment Strategies: Rare value-add opportunity for investors to reposition the property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Ovaness-Rostamian Group of Marcus & Millichap is pleased to present Heritage Park, a strategically located multi-tenant strip center in the heart of Norwalk, California. Positioned at the signalized intersection of San Antonio Drive and Foster Road (30,694 Combined VPD), the property benefits from exceptional visibility, multiple access points, and proximity to Interstate 5 and Interstate 605 (507,846 Combined VPD). San Antonio Drive, one of Norwalk’s primary arterial roads, delivers strong daily traffic counts, making this a high-exposure retail location.
Heritage Park consists of approximately 9,946 square feet of rentable building area on a 36,642-square-foot lot, with 59 dedicated parking spaces. The center is currently 85% occupied by tenants on month-to-month leases, presenting a rare value-add opportunity for investors to reposition the property by bringing rents to market or pursuing an owner-user strategy with potential SBA financing. Citi Bank anchors the center with a long-term lease featuring annual 3% rent increases, offering a stable income stream and a hedge against inflation.
The property enjoys proximity to major shopping destinations, including Norwalk Town Square (233,000 SF), Norwalk Shopping Center (217,159 SF), and Alondra Square (45,150 SF). Additionally, the immediate trade area is supported by a robust mix of national credit tenants such as Target, Lowe’s, Northgate Market, McDonald’s, Chick-fil-A and more, further driving consumer traffic and demand. Along with the retail and industrial synergies around the site the surrounding demographics are strong, with a 5-mile population exceeding 632,000 residents and an average household income of $114,873, underscoring the site's long-term growth potential and attractive retail fundamentals.

PIÈCES JOINTES

13560_San_Antonio_Dr_R

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 130 856 € 141,62 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 130 856 €
Annuel par m² 141,62 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
924 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 540 896 €
Prix par m²
2 749,85 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
130 856 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
SP3-SP4-C3, Norwalk
Stationnement
59 places (63,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur San Antonio Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Citi
Bank of America
Outback Steakhouse
Starbucks
Grocery Outlet
U.S. Bank
Chase Bank
Northgate Gonzalez Market
Sunbelt Rentals
Applebee's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8056-016-016
Évaluation du terrain
1 226 109 €
Évaluation des aménagements
858 271 €
Évaluation totale
2 084 380 €
  • ID de l’annonce: 36811666

  • Date de mise sur le marché: 18/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13560 San Antonio Dr, Norwalk, CA 90650

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