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13560 Morris Rd
Alpharetta, GA 30004
One Deerfield · Bureau Bien pour Location
·
7 618 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur la sous-location
- Renovated lobby with collaborative workspaces
- On-site café, fitness center, and tenant lounge
- 100-seat auditorium and full AV-equipped conference center
- Immediate access to GA-400 and nearby amenities
Aperçu du bien
Positioned in the heart of Alpharetta’s thriving business corridor, One Deerfield at 13560 Morris Road presents a premier sublease opportunity within a Class-A office environment. This four-story, 563,930-square-foot building offers a dynamic workplace setting designed to foster productivity, collaboration, and wellness. Tenants benefit from immediate access to GA-400 and proximity to a rich amenity base including hotels, restaurants, retail, and residential communities. The building features a fully renovated main lobby with community collaboration zones, a brand-new training room and boardroom, and a 100-seat auditorium-style classroom with full AV capabilities. Outdoor walking paths and seating areas complement the indoor amenities, which include a fitness center with showers and lockers, a building café, and a central tenant lounge. On-site property management and 24/7 security ensure seamless operations and peace of mind. Two distinct sublease options are available: the third floor offers 27,693 SF available immediately at a competitive $15.00 gross rate, while the fourth floor provides 54,310 SF available February 1, 2026 at $20.00 gross. Both spaces come furnished and can be demised to suit tenant needs, with lease expiration dates extending to 2027 and 2030 respectively. This is an ideal opportunity for companies seeking a flexible, amenity-rich headquarters location in one of Metro Atlanta’s most desirable submarkets.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Cour
- Pressing
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
