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13574 Fort Road 13560-13594 Fort Rd Local commercial | 186 m² | À louer | Edmonton, AB T5A 1C5
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13574 | 186 m² | Négociable | 132,43 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 24 582 € /an 2 049 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13574
• Highly visible shopping centre with exposure to both 137 Avenue and Fort Road • Fresh paint and lighting • Centrally located between both commercial and residential areas • Extensive parking facilities • All directional access • Multiple other retailers in the area to draw in customer traffic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 4 Cats Arts Studio
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 4 Cats Arts Studio | Services éducatifs | 1 | - |
| ABC Day Care-Montessori Prgm | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Acqua Marina Italian Rstrnt | Enseigne | 1 | - |
| CosmoProf | Parapharmacie | 175 | International |
| Jupiter Grass | Enseigne | 1 | - |
| Uncle Sam | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 729 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 729 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très visible avec accès à la fois à la 137 Avenue et à Fort Road. Idéalement situé entre les zones commerciales et résidentielles. Nombreuses places de parking. Accès entièrement directionnel. Plusieurs autres détaillants de la région pour attirer le trafic client.
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